Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten und Garage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Winterlingen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, solider Bausubstanz und einem attraktiven Grundstück von ca. 590 m². Das im Jahr 1970 errichtete Haus bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das Haus ist auf zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt - je Etage eine Wohnung. Beide Wohnungen verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, sodass sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben, z. B. für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen mit eigenem Arbeitsbereich. **Ebenso ist die Nutzung als klassisches Einfamilienhaus möglich**, indem beide Etagen als zusammenhängender Wohnraum genutzt werden. Zwei Badezimmer sorgen zusätzlich für Alltagstauglichkeit und entlasten besonders im Familienleben. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine gute Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder Schritt für Schritt zu individualisieren. Ein besonderes Plus sind die Außenbereiche: Eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon zusätzlichen Raum für frische Luft und Ausblick bietet. Ergänzend stehen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal für Stauraum, Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als angenehmes, gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage von Winterlingen - mit guter Flächenaufteilung, solidem Platzangebot und einem Grundstück, das Raum für Garten, Freizeit und Erholung bereithält.

Sonstiges
Baujahr laut Energieausweis: 1970 Wesentlicher Energieträger: Öl Das Gebäude wurde laut Energieausweis im Jahr 1970 errichtet. Die Beheizung erfolgt über Öl als wesentlichen Energieträger.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2