Sanierungsobjekt mit großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 921 m²
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 921 m²
99310 Arnstadt - Arnstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 244LBGTLYHRH

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Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1932 in Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 200m² bietet die Immobilie genügend Platz für zwei separate Wohneinheiten. Das Pultdach und die Grundstücksfläche von 921m² verleihen dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung. Eine Garage steht zur Verfügung, um Fahrzeuge sicher unterzustellen. Der unsanierte Gebäudezustand bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt insgesamt über 10 Zimmer, die auf die beiden Wohneinheiten aufgeteilt sind. Neben Wohn- und Schlafzimmern stehen auch mehrere Badezimmer zur Verfügung. Der Keller mit einer Fläche von 40m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für diverse Nutzungen. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Neben dem renovierungsbedürftigen Zustand des Hauses bietet die Immobilie aber auch viele Vorteile. Die großzügige Grundstücksfläche lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Zusammenfassend handelt es sich um ein interessantes Projekt für Käufer, die ein großes Zweifamilienhaus mit Potenzial zur eigenen Gestaltung suchen.

Sonstiges
Die Immoshops UG vertreibt diese Immobilie exklusiv. Alle Besichtigungen, verbindliche Reservierungen und Kaufverträge werden über unser Büro abgewickelt. Wir stehen Ihnen während der gesamten Zeit von der Erstbesichtigung bis zur Grundstücksübergabe beratend und als Schnittstelle zwischen Käufer und Verkäufer zur Seite. Unseren Service ständig verbessern zu können freuen wir uns über Ihr ehrliches Feedback. Wir sprechen Deutsch, Englisch. Wir sprechen Russisch +49.172.3279792 (nach 16 Uhr) Wir sprechen Ukrainisch +49.172.3279792 (nach 16 Uhr)

Stichworte
Bundesland: Thüringen, Distanz zum Flughafen: 27.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.24, Distanz zum Bus: 0.2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstück
ca. 921 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
500,00 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
356.68
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Zweifamilienhaus in Mischlage am Stadtrand einer Stadt in Thüringen zu verkaufen. Die Immobilie befindet sich am östlichen Rand der Stadt Arnstadt. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, was den Standort besonders attraktiv macht.

Arnstadt liegt im Herzen Thüringens und ist eine charmante Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt und vielen historischen Gebäuden. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege, Museen und kulturelle Veranstaltungen. Arnstadt verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und die umliegenden Städte, was für Pendler von Vorteil ist.

Die Region Thüringen ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, mit malerischen Dörfern, Wäldern und Bergen. Die Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie der Wartburg und dem Thüringer Wald macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die gut ausgebaute Infrastruktur und das kulturelle Angebot der Region tragen ebenfalls dazu bei, dass Thüringen immer beliebter wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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