Altes Merkur-Kino in Arnstadt - Entwicklungsobjekt für Wohnen

Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular des Immobilienportals zu nutzen. Sie erhalten automatisch eine Mail mit Zugang zum Exposé. Kurzgeschichte Merkur-Kino Arnstadt, erbaut 1927 Die ersten Filme wurden in Arnstadt bereits 1902 in einem Zelt eines Schaustellers gezeigt. Später in Wanderkinos und 1908 wurde das erste Kino eröffnet, was allerdings kein als Kino erbautes Haus war und über ca. 90 Plätze verfügte. In der Folgenden Zeit hatte Arnstadt mit 17.000 Einwohnern 5 Kinos. Einer der Kinobesitzer, Johannes Mohr, baute 1927 ein neues Kino in der Bahnhofstr. 32 mit 609 Sitzplätzen, welches er ein Jahr später an die Merkur Lichtspiele Weimar verkaufte. Dort wurde 1930 der erste Tonfilm vorgeführt (Atlantik), was kurz nach der Erbauung bereits wieder bauliche Erweiterungen nach sich zog. Nach einer Kriegsbeschädigung 1945 eröffnete das Kino erneut 1958, nun abermals mit neuer Technik. Im Jahr 1990 erfolgte der Verkauf an die UfA, welche das Kino am 19.03.1995 geschlossen hat. 2010 brannte das Kino aus und der rückwärtige Kinosaal wurde abgerissen. Baurecht/Entwicklung Für die Immobilie wurde im Jahr 2018 ein Bauantrag zur Umnutzung in ein Mehrfamilienhaus genehmigt. Genehmigungsplanung inkl. Prüfstatik liegt vor. Ursprünglich genehmigt wurde: Umbau siehe Plansatz 510 m² Wohnfläche 6 Außenstellplätze WE 1: 107,29 m² WE 2: 133,2 m² WE 3: 133,8 m² WE 4: 135,99 m² Die Erschließung erfolgt über Dienstbarkeiten über das rückwärtige Nachbargrundstück (selber Eigentümer). Die Baugenehmigung wurde im Sommer 2023 seitens des aktuellen Eigentümers nicht mehr verlängert, da eine Neukonzeptionierung mit kleineren Wohneinheiten angedacht war. Zukünftige Entwicklungen sind somit seitens der Behörden abzustimmen. Es kann jedoch auf die vorhandene und ursprüngliche Genehmigung aufgebaut werden. Aktuell neue Bautreppe wurde Ende 2024 eingebaut - alle Etagen sind jetzt begehbar (Einschränkungen durch örtliche Gegebenheiten) Dach wurde Anfang 2025 ertüchtigt und mit einen neuen Überdach ergänzt (siehe Drohnenbilder) kein Denkmalschutz liegt nicht im Satzungsbereich der Gestaltungssatzung eine Städtebauliche Einschätzung wird noch vom Stadtplanungsamt zugearbeitet Ein Energieausweis wird als Abrissobjekt nicht benötigt. Sie haben großes Interesse und möchten gerne das ehemalige Merkur-Kino besichtigen? Sprechen Sie mich gerne für einen individuellen Besichtigungstermin an.

Sonstiges
HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von unserem/r Auftraggeber/in stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Beurteilung der baulichen Zulässigkeit von Bauvorhaben bei Grundstücken oder bei Bestandsgebäuden obliegt der zuständigen Behörde. Wir bitten Sie eigenständig Kontakt aufzunehmen. SERVICE FÜR EIGENTÜMER Vertrauen Sie auf unsere lokale Expertise! Als erfahrene Experten in Mittelthüringen bieten wir Ihnen eine präzise und marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie. Ganz gleich, ob Verkauf, Kauf oder Vermietung - wir liefern Ihnen die nötigen Informationen, um die besten Entscheidungen zu treffen. Kontaktieren Sie uns noch heute und profitieren Sie von unserem Fachwissen!

Stichworte
Gesamtfläche: 510,00 m², Bundesland: Thüringen