Landleben neu erleben: Dreiseitenhof mit Bungalow & viel Platz für Ihre Ideen

Möchten Sie dort leben, wo die Natur täglich einlädt, durchzuatmen und aufzutanken? Dieser liebevoll modernisierte Dreiseitenhof aus dem Jahr 1953 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und liegt idyllisch am Ortsrand, umgeben von Wiesen, Grünflächen und freier Natur. Auf dem Hofgrundstück eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten - ob für Selbstversorger, Pferdeliebhaber, Handwerker, Oldtimerfreunde oder einfach alle, die die Ruhe und Weite des Landlebens genießen möchten. Das Wohnhaus bietet ca. 143 m² Wohnfläche auf Erd- und ausgebautem Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Wichtige Modernisierungen wie Dach, Fenster, Elektroinstallation, Heizungsanlage und Sanitärbereich sorgen dafür, dass Sie sofort einziehen und Schritt für Schritt Ihre eigenen Ideen verwirklichen können. Direkt angrenzend laden Carports und eine großzügige Scheune mit neuwertigem Tragwerk und Dach ein - hoch genug für Wohnmobile, Boote oder landwirtschaftliche Maschinen. Gegenüber ergänzen ehemalige Stallungen, Werk- und Lagerräume mit rund 358 m² Nutzfläche das Angebot, sodass Hobby, Beruf oder Tierhaltung reichlich Raum finden. Ein besonderes Highlight ist die gegenüberliegende Freizeitfläche mit 523 m², bebaut mit einem Bungalow. Dieser Bereich eignet sich ideal als Rückzugsort, für Gäste, als Hobby- oder Freizeitdomizil und erweitert das Nutzungsspektrum des Anwesens erheblich. Das direkt zum Hof gehörende Grundstück umfasst ca. 830 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei weitere Flurstücke mit ca. 1.430 m² und ca. 590 m² separat zu erwerben. Diese bieten sich hervorragend als Garten- und Grünflächen, Weide oder für weitere individuelle Nutzungsideen an. Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause: Es ist ein Ort zum Ankommen, Gestalten und Durchatmen - perfekt für alle, die das Landleben lieben, ohne auf Komfort und Raum für persönliche Ideen verzichten zu müssen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Bitte richten Sie Anfragen ausschließlich schriftlich über das jeweilige Immobilienportal (z. B. über "Anbieter kontaktieren") oder per E-Mail an uns. Nur schriftliche Anfragen enthalten alle erforderlichen Angaben für eine ordnungsgemäße Bearbeitung. Telefonische Erstkontakte können daher nicht verbindlich beantwortet werden. Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in unserer persönlichen Begleitung statt. Bei hochwertigen oder stark nachgefragten Objekten kann im Auftrag des Eigentümers ein Finanzierungsnachweis eines deutschen Kreditinstituts erforderlich sein. Alle Angaben zum Objekt erfolgen ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Objektangaben wird ausdrücklich nicht übernommen. Dem Interessenten obliegt es, die Angaben eigenständig zu prüfen. Ein Energieausweis liegt vor und wird im Verkaufsfall ausgehändigt. Eine Beratung oder Einordnung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) schuldet der Makler nicht; sie ist nicht Bestandteil des Maklervertrags. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben der §§ 10-12 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Interessenten festzustellen. Bitte bringen Sie spätestens zum Besichtigungstermin ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) mit. Ohne Identitätsprüfung dürfen wir Besichtigungen rechtlich nicht durchführen. Ihre personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage, Durchführung von Besichtigungen sowie zur Vorbereitung eines möglichen Vertragsabschlusses verarbeitet. Die Verarbeitung erfolgt gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b und lit. c DSGVO sowie aufgrund gesetzlicher Verpflichtungen nach dem GwG. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung stellen wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Vereinbarung
Mit der Anfrage nach einem Exposé und dessen Übermittlung kommt zwischen dem Kaufinteressenten und dem Immobilienmakler eine Vereinbarung über die Inanspruchnahme der Maklerdienstleistung zustande. Diese umfasst insbesondere den Nachweis des angebotenen Objekts, der Kaufgelegenheit sowie ggf. die Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Im Erfolgsfall - d. h. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages - entsteht ein Provisionsanspruch zugunsten des Immobilienmaklers. Die Höhe der Provision ist dem jeweiligen Angebot ausdrücklich zu entnehmen. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben der §§ 656c-656d BGB ist diese Provision vom Verkäufer und vom Käufer jeweils in gleicher Höhe zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Bis zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entstehen für den Kaufinteressenten keinerlei Kosten. Der Kaufinteressent hat hinsichtlich dieser in Textform geschlossenen Vereinbarung ein gesetzliches Widerrufsrecht. Eine entsprechende Widerrufsbelehrung wird dem Kaufinteressenten im Rahmen der Anfragebeantwortung bzw. bei Übersendung des Exposés zur Verfügung gestellt. HINWEIS ZUR SPRACHLICHEN GLEICHBEHANDLUNG Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird in diesem Text die männliche Form verwendet. Selbstverständlich beziehen sich alle personenbezogenen Bezeichnungen gleichermaßen auf alle Geschlechter.
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