4- Mietparteien

Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 110 m²
Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 110 m²
99310 Arnstadt - Arnstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HJZJX1JVDL

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Objektbeschreibung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Gartenfläche: 50,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 1999

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 202 m²
Grundstück
ca. 110 m²
Baujahr
1899
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
1.138,61 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.620,00 EUR
Provision
8.211,00 € inkl. MwSt.
zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159.5
Gültig bis
1936-02-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Baubeschreibung Reihenmittelhaus Klausstraße 43, 99310 Arnstadt
Eckdaten: Flur 4, Flurstück 1089/2, 110 m²
Grundbuch von Arnstadt, Blatt 5349
Baujahr: ca. 1899 (vor 1900), Sanierung 1999
Wohnungsaufteilung: je Geschoss eine abgeschlossene 2-Raum-Wohnung,
3 Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoß
Wohnflächen gesamt ca. 201 m²: EG: ca. 47m ²; 1. OG - DG je ca. 52 m²
Keller: teilunterkellert (ca. 75 %), Natursteinmauerwerk mit Gewölbedecke
(Betonschalung), Fußböden mit Betonplattem, ebenerdiger Kellerzugang
über den Hof, 4 Mieter-Abteile (Kellerabteilung durch Holzlatten,
Heizungskeller
Außenwände/ Fassaden:
Fachwerk (15er Stärke) mit Wärmedämmung, Verputz und Anstrich,
straßenseitige Gesimse zwischen den Geschossen, Natursteinsockel, Hofseite
mit Loggien
Innenwände: Fachwerk mit Verputz und vorgesetztem Trockenbau, Bekleidung in den
Wohnungen: Rauputz, Küchen mit Fliesenspiegeln, Bäder gefliest,
Treppenhaus mit Rauputz, weiß gestrichen
Decken: Holzbalkendecken mit Trockenbauverkleidung und Rauputz, (weiß)
Fußböden: Treppenhaus Erdgeschoss: gefliest
Treppenpodeste und Wohnungen Laminat, Bäder gefliest, Loggien Dielen
Baubeschreibung, Klausstraße 43, 99310 Arnstadt Ilm-Kreis Immobilien Andrea Freist
Seite 2/2 Kohlenmarkt 12, 99310 Arnstadt
Februar 2026
Treppen innen: geflieste Treppe zum Innenhof, Geschosstreppe als Holztreppe mit Laminat und
einseitigem Handlauf, Zugang zum Dachboden über eine Leiter von der DGWohnung
aus zu Begehen
Treppen außen: keine vorhanden
Dach: Satteldach mit Tonziegeleindeckung, Dachschrägen gedämmt, drei
straßenseitige Spitzgauben, vorgehängte Dachentwässerung
Fenster: Holzfenster Baujahr ca. 1999, Lack, Isolierverglasung
Türen: Hauseingang und Hofzugang: Holztüren lackiert teil. Mit Verglasung,
Wohnungseingangstüren: Holz, glatte Blätter, furniert
Innentüren: Röhrenspan furniert
Heizung: Zentralheizung auf Erdgasbasis, Plattenheizkörper mit Thermostatregelung,
Verrohrung unterputz
Viessmann, BJ.: 1999, 24 KW mit Warmwasserbereitung
Sanitär: je Wohnung ein Bad mit Fenster zur Loggia, Dusche, Waschbecken, WC
(stehend), Fußböden und Wandfliesen (umlaufend Wandhöhe), separater
Waschmaschinenstellplatz
Außenanlage: unbefestigter Hof, hier muss etwas gemacht werden...
Hausanschlüsse: Strom, Gas, Wasser und Abwasse
Die Haltestelle des Stadtbusses befindet sich etwa 150 m entfernt in der Rosenstraße. Der Hauptbahnhof Strecke Erfurt-Ilmenau bzw. Erfurt-Saalfeld) liegt ca. 700m nordöstlich. Arnstadt besitzt Bundesstraßenanschluss (B4 Nordhausen-Coburg) und Autobahnanschluss (A71 Sömmerda-Erfurt-Schweinfurt). Der nächste Flughafen mit internationaler Anbindung befindet sich in Erfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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