Herzlich willkommen in Wipperfürth - Ohl! Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Lage – ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenlösung

In begehrter und ruhiger Lage von Wipperfürth-Ohl präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Eigennutzer oder die Kombination aus beidem.

Die Immobilie umfasst zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 151 m².

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche überzeugt mit einem direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche punktet insbesondere durch ihren großzügigen Balkon, der einen attraktiven Außenbereich mit schöner Aussicht bietet. Auch hier erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC sowie weiteren vielseitig nutzbaren Räumen.

Beide Wohneinheiten sind solide ausgestattet. Doppelt verglaste Kunststofffenster, Rollläden im Erdgeschoss sowie pflegeleichte Bodenbeläge sorgen für ein angenehmes und werthaltiges Wohnniveau.

Die Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gasheizung. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum, in dem sämtliche technischen Einrichtungen wie Wasser-, Strom- und Heizungsanschlüsse untergebracht sind. Dieser ist sowohl von außen als auch über den gemeinschaftlichen Flur erreichbar.

Auf dem Grundstück stehen Garagen, ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, die den praktischen Nutzen der Immobilie weiter erhöhen.

Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Eine gute Busanbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte unterstreichen die attraktive Standortqualität. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.

Fazit: Ein gepflegtes Zweifamilienhaus in attraktiver Lage mit stabilem Vermietungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als nachhaltige Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-30T00:00:00.000Z