Exklusives Landhaus der Extraklasse: Autarkes Energiesparwunder in idyllischer Bestlage

Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern: Dieses freistehende Landhaus (Baujahr 2021) vereint zeitlose Architektur mit zukunftsweisender, hocheffizienter Haustechnik auf ca. 166 m² Wohnfläche und 7 Zimmern. Schon von außen besticht die aufwendige Klinkerfassade mit edlen Schmuck- und Zierverbänden (Fischgrät- und Grenadierschicht). Das wunderschöne, geschützte Grundstück mit ca. 926 m² überzeugt besonders durch seinen Außenbereich: Der ideal in Südrichtung ausgerichtete Garten wurde im Jahr 2025 mit außergewöhnlich viel Liebe zum Detail komplett neu angelegt. Hier wurde eine traumhafte Wohlfühloase geschaffen, die extrem gepflegt ist, das Auge verzaubert und gleichzeitig bemerkenswert pflegeleicht bleibt - ein echter Rückzugsort für die Seele. Durchdachtes Alltagskonzept & exklusive Premium-Küche Der Grundriss ist ein architektonisches Meisterwerk für den Alltag und begeistert durch kurze, durchdachte Wege. Wenn Sie im geschützten Carport parken, betreten Sie das Haus direkt über den praktischen Hauswirtschaftsraum, der als clevere Schleuse dient. Von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes entweder in den großzügigen Flur oder direkt in die Küche. Die Küche selbst lässt keine Wünsche offen: In der maßgeschneiderten Einbauküche wurden ausnahmslos und exklusiv hochwertige Siemens-Geräte verbaut - Markenqualität der Spitzenklasse, die man bei jedem Handgriff spürt. Barrierefreies Wohnen & neuwertiges Badezimmer im ersten OG Das gesamte Erdgeschoss besticht durch eine moderne Deckenhöhe von 2,85 m und ist vollkommen barrierefrei konzipiert. Es ist alters-, rollstuhl- und kinderwagengerecht und ermöglicht ein maximal komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Erdgeschoss ideal ab. Da sich das tägliche Leben der aktuellen Eigentümer fast ausschließlich hier unten abspielte, bietet das Obergeschoss einen sensationellen Vorteil: Die obere Etage mit ihren drei hellen Zimmern befindet sich in einem absolut makellosen Zustand. Ein besonderes Highlight ist dabei das durchdachte Raumangebot des Elternschlafzimmers, welches über ein zusätzliches, separates Zimmer verfügt - ideal nutzbar als exklusives Ankleidezimmer, privates Büro oder gemütliches Babyzimmer. Ein weiteres Highlight ist das dortige, zweite Badezimmer im ersten OG: Da es von den Eigentümern kaum genutzt wurde, präsentiert es sich Ihnen in einem nahezu unberührten, absoluten Neuzustand - quasi fast wie neu und vergleichbar mit einem Erstbezug. Zusätzlichen, sauberen Stauraum bietet zudem der bereits ausgebaute und hochwertig gedämmte Dachboden. Technische Highlights für maximale Energieunabhängigkeit Dieses KfW 40 Energiesparwunder wurde in den Jahren 2025/2026 haustechnisch auf den allerneuesten Stand gebracht und macht Sie nahezu komplett unabhängig. Zu den technischen Merkmalen zählen eine extrem sparsame, flüsterleise Erdwärmeanlage sowie eine wohlige Fußbodenheizung auf allen Ebenen. Unterstützt wird dieses System durch eine leistungsstarke 10 kW Photovoltaikanlage inklusive einem 10 kW Stromspeicher, der die gewonnene Energie perfekt managt. Für ein allzeit frisches Raumklima sorgt die im gesamten Haus verbaute, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, während die hochwertige Sonnenschutzverglasung im Sommer vor Hitze schützt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen