!!!Verkauft!!! Anlageobjekt oder Eigennutz in Bestlage von Lehe -hier ist alles möglich-

Dieses gepflegte Zweif/Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 2003 bietet mit ca. 243 m² Wohn und Nutzfläche und insgesamt 8 Zimmern außergewöhnlich viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob zwei Generationen unter einem Dach, Wohnen und Arbeiten, großzügiges Familienleben mit Rückzugsbereichen für alle, oder als Kapitalanlage, hier lassen sich viele Bedürfnisse gut miteinander verbinden. Schon der erste Eindruck überzeugt durch die solide, ansprechende Bauweise und den großzügigen Außenflächen. Eine Doppelgarage mit Außenstellplätzen sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten und kurze Wege ins Haus. Besonderes Highlight sind die jeweils komplett getrennten Wohnungseingänge. Im Inneren empfängt Sie jeweils ein einladender Eingangsbereich mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Von hier aus erschließen sich die Wohnbereiche mit einem angenehmen, offenen Wohngefühl. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume. Der Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Spieleabende und Familienfeste. Die Küchen sind funktional geschnitten und bieten alles was man braucht. Die linke Erdgeschoss Wohnung ist komplett ebenerdig bewohnbar und barrierefrei. Der Garten ist gepflegt angelegt und bietet viel Fläche zum Spielen, Toben und Gärtnern. Durch die Größe des Grundstücks von 954 m² entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie solide da die Heizung in der Erdgeschosswohnung im Jahre 2022 schon erneuert wurde. Insgesamt ein Haus mit viel Raum, klarer Struktur und komfortablen Extras, das sowohl im Alltag als auch bei besonderen Anlässen überzeugt.

Sonstiges
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:[email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen Fax 05933/92642 E-Mail:[email protected] Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) .Bestellt am (*)/erhalten am (*) .Name des/der Verbraucher(s) .Anschrift des/der Verbraucher(s) .Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) .Datum (*) Unzutreffendes streichen. Oberlangen, den

Stichworte
Nutzfläche: 32,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zum Gymnasium: 6.10

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung