Mit Waldgrundstück, 2 Häuser = 1 Preis, in ländlicher Lage zu verkaufen!

In ruhiger, naturnaher Ortsrandlage von Leezdorf präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit rund 10.000 m² Gesamtgrundstück als seltene Kombination aus Wohnensemble, großzügigem Naturareal und möglichem Entwicklungspotenzial.

Das Grundstück ist teilweise mit zwei eigenständigen Wohnhäusern bebaut; die übrige Fläche umfasst weitläufige Grünbereiche sowie einen eigenen kleinen Waldabschnitt, der Privatsphäre und landschaftliche Qualität garantiert.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und gewachsener Dorfstruktur – ohne industrielle Anlagen oder störende Gewerbeansiedlungen. Die Nähe zur Nordsee sorgt für ein ausgeglichenes, frisches Klima.

Wohnhaus 1 – Einfamilienhaus (Baujahr 1987)

- ca. 125 m² Wohnfläche | 2 Etagen

- Solide Bauweise, gepflegter Zustand,

wirtschaftlicher Grundriss.

Erdgeschoss:

- Küche mit moderner Einbauküche

- Großzügiges Wohnzimme

- Schlafzimme

- Bad mit Wanne und WC

- Wirtschaftsraum

- Abstellraum

- Flur und Windfang

Obergeschoss:

- Drei Schlafzimme

- Flu

- Bad mit Dusche und WC

Ein komfortables Familienhaus mit klarer Raumstruktur und guter Belichtung.

Wohnhaus 2 – Charmantes Landhaus

- ca. 70 m² Wohnfläche | ebenerdig nutzba

- Wohnzimme

- Schlafzimme

- Kinder-/Gästezimme

- Küche plus separate Kochküche

- Bad mit ebenerdiger Dusche und WC

- Kleine Stallfläche

Ideal geeignet als Gästehaus, Mehrgenerationenlösung, Ferienhaus oder Rückzugsort.

Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis:
Zur qualifizierten Auskunftserteilung (Unterlagen, Grundrisse, Details) benötigen wir vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer).

Weitere Informationen:
Mit unserer Erfahrung seit 1992 stehen wir Ihnen als verlässlicher Ansprechpartner zur Seite. Um Ihnen eine qualifizierte Auskunft geben zu können etwa zur Lage, zum Objekt oder zu Grundrissdetails - benötigen wir vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten. (Name, Anschrift und Telefonnummer)
Dies dient der Verlässlichkeit und ist eine übliche Voraussetzung unserer Auftraggeber. Erst nach Vorliegen der vollständigen Daten können wir Ihnen weiterführende Informationen oder Unterlagen zur Verfügung stellen.

Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität wird ausgeschlossen. Ebenso übernehmen wir keine Haftung für Übertragungsfehler.

Globus-Immobilien Emden, Bentinksweg 16, 26721 Emden