Ruhe, Platz und Nachhaltigkeit - Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und PV-Anlage

In ruhiger und naturnaher Feldrandlage von Rechtsupweg befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001, das mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² und einer durchdachten Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder das Arbeiten im Homeoffice bietet. Die direkte Lage am Feldrand sorgt für einen unverbaubaren Blick ins Grüne und schafft eine Wohnatmosphäre, die von Ruhe, Privatsphäre und hoher Lebensqualität geprägt ist. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die großzügige Gestaltung der Räume. Im Erdgeschoss stehen neben dem einladenden Wohnbereich eine geräumige Küche, ein Badezimmer, ein Hauswirtschafts- bzw. Allzweckraum, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt mit seinem wasserführenden Kaminofen aus dem Jahr 2017 zu gemütlichen Stunden ein. Gleichzeitig unterstützt der Ofen die Heizungsanlage und trägt zu einem effizienten Energiekonzept bei. Über den seitlichen Hauseingang gelangen Sie bequem zur überdachten Terrasse, in den Garten sowie direkt zur angrenzenden Doppelgarage. Die Garage verfügt über elektrische Rolltore und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Werkstatt- oder Lagermöglichkeiten. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Durch die flexible Raumaufteilung lassen sich je nach Bedarf bis zu sechs Schlafzimmer realisieren, wodurch das Haus auch größeren Familien hervorragende Wohnmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist die moderne und zukunftsorientierte Haustechnik. Im Jahr 2023 wurde eine Wärmepumpe installiert, die in Kombination mit der vorhandenen Solarthermieanlage sowie der Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2016 für eine energieeffiziente und nachhaltige Versorgung des Hauses sorgt. Diese Investitionen bieten nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zur Reduzierung der laufenden Energiekosten. Dieses attraktive Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, moderne Energietechnik und eine seltene Feldrandlage zu einem Gesamtpaket, das sowohl Familien als auch Naturliebhaber begeistern wird. Eine Immobilie mit viel Platz, hoher Wohnqualität und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z