Idyllisches Naturanwesen mit Haupthaus und Nebengebäude zum Bewohnen in Wischhafen-Neulandermoor!

In traumhaft ruhiger und ungestörter Lage von Wischhafen-Neulandermoor präsentiert sich dieses weitläufige Anwesen als eine seltene Gelegenheit für Individualisten, Handwerker, Mehrgenerationenfamilien und Naturliebhaber. Abgelegen vom Trubel des Alltags und eingebettet in die idyllische Landschaft erstreckt sich das ca. 3.407 m² große Areal über drei zusammenhängende Flurstücke. Die Immobilie vereint ein klassisches Klinker-Haupthaus aus dem Jahr 1967 mit einem voll ausgestatteten Nebengebäude aus den 90ern und bietet damit die ideale Grundlage für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die flexible Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haupthaus überzeugt durch seine grundsolide Bausubstanz im klassischen Rotklinker-Stil, ein langlebiges Beton-Pfannendach sowie Zink-Regenrinnen. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² erwartet Sie eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen praktischen Windfang im Eingangsbereich, an den sich auf der rechten Seite ein separates Duschbad anschließt. Geradeaus betreten Sie das einladende Esszimmer mit Kamin, das den zentralen Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Zeitlose Küche als auch in das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und den Blick in den Vorgarten bietet. Im Obergeschoss führt der Flur direkt auf den sonnigen Balkon sowie in ein Badezimmer mit Badewanne. Ein durchdachtes Durchgangszimmer erschließt das angrenzende Hauptschlafzimmer - eine Raumaufteilung, die sich hervorragend als Ankleidebereich anbietet. Ein weiteres helles Kinder- oder Gästezimmer vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Zudem ist das Haupthaus vollständig unterkellert und stellt neben dem Heizungsraum vier praktische Nutzräume für Vorräte, Hobby oder Werkstatt zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das im Jahr 1990 errichtete Nebengebäude mit integrierter Garage und Carport. Mit etwa 60 m² Wohnfläche stellt es ein vollwertiges und gemütliches Zuhause dar. Der großzügige Eingangsbereich führt direkt in die Wohnküche, in der auch hier ein eigener Kamin für wohlige Wärme sorgt. Von der Küche aus bestehen Zugänge zu einer separaten Terrasse sowie zu einem Badezimmer. Über eine offene Holztreppe gelangt man in den bis in die Spitze isolierten Spitzboden, der derzeit als gemütlicher Wohn- und Schlafbereich dient. Das Gebäude ist mit pflegeleichten Fliesenböden, gemütlicher Holzdeckenvertäfelung und einem eigenen Warmwasser-Boiler ausgestattet und bietet neben der Garage mit Seiteneingang auch auf dem Dachboden zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996, die von vier Doppelstahlwand-Tanks gespeist wird; ergänzend stehen zwei Schornsteinzüge zur Verfügung. Das mit viel Liebe angelegte Grundstück begeistert Naturliebhaber mit prächtigen Hortensien, Rhododendren und einem eingewachsenen Baumbestand. Zwei solide Schuppen mit Metalldach sowie ein großes Gartenhaus bieten reichlich Platz für Gartengeräte, Werkstatt oder Hobby. Praktische Ausstattungsdetails wie ein Außenwasserhahn, Stromanschlüsse im Außenbereich und eine Tauchpumpe unterstützen die Gartenpflege optimal. Ein Energieausweis ist bereits beantragt. Die Bilder wurden mit Hilfe von KI überarbeitet.

Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 25.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 4.00