„Lüttjet Reet-Huus to verkoopen“ im Kehdinger Land bei Wischhafen / Elbe.

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.500 €
Grundstück
ca. 909 m²
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.500 €
Grundstück
ca. 909 m²
21737 Wischhafen - Neulandermoor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BHMVIGWS9D

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Objektbeschreibung

„Lüttjet Huus to verkoopen“ und das in ruhiger und ländlicher Lage im Kehdinger Land bei Wischhafen an der Elbe. Diese reetgedeckte Immobilie wurde um 1900 erbaut und liegt in einer kleinen Seitenstraße ( Sackgasse ) im Hamelwördener Moor Die Kate zeichnet sich durch wahre Gemütlichkeit aus und ist nicht nur mit ihrer Wohnfläche von ca. 75 m² für einen kleinen Haushalt, sondern auch für kleine Leute geeignet. Im Erdgeschoss ist die Deckenhöhe so bei 1,80 m und es gibt auch noch den einen oder anderen Holzbalken, welcher hier und da mal zu „Kopfschmerzen“ führen kann. Jedoch haben seit über 140 Jahren in der Immobilie Leute gewohnt und es hat wunderbar gepasst!

Wie fast immer im Leben lässt sich solch ein Gefühl nicht ausreichend beschreiben, diese Immobilie müssen Sie selbst erleben und spüren. Wir laden Sie jedenfalls sehr gern zu einer Besichtigung ein, um dieses Verkaufsangebot und dessen Umgebung näher kennen zu lernen!
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten, bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Verfügbar ab 2026-04-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Grundstück
ca. 909 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-16T00:00:00.000Z
Kaufpreis
149.500,00 €
Preis/m²
1.993,33 €
Provision
3,57 % incl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
389.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
In den vergangenen 12 Jahren wurde in die schöne Reetkate über 100.000 € investiert, wie u. a. in 2020 in eine neue Einbauküche; 2016 Sanierung des Badezimmers; im Erdgeschoss neuer Fußboden mit Wärmedämmung; 2014 neuer Gasanschluss mit Installation einer neuen Heizungsanlage. Das Haus befindet sich in einem guten & gepflegten Allgemeinzustand. Alle Fenster sind isoverglast und auch die Strohmütze hat eine gute Deckschicht mit neuwertigem Heidefirst. Die Verkäufer haben uns eine Liste zusammengestellt, in der sämtliche Investitionen aufgeführt sind. Die Aufstellung kann sehr gerne eingesehen werden.Raumaufteilung im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Duschbad, WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Flurbereich mit Treppe in das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Schlafbereich und eine Arbeitsecke.Die Immobilie ist ideal für einen 2-Personenhaushalt, welcher eine ländliche und ruhige Wohnlage im Kehdinger Land sucht. Auf dem 909 m² großen Grundstück befindet sich ein PKW-Carport sowie ein Holzhaus zum Abstellen aller Terrassenmöbel und der Fahrräder. Der Garten ist pflegeleicht angelegt worden und ein idealer Platz, um den Alltagsstress nach einem anstrengenden Arbeitstag zu genießen. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr wenig befahrenen Seitenstraße ( Sackgasse ). In der Nachbarschaft gibt es weitere Wohnimmobilien. Weitere Eindrücke entnehmen Sie einfach unserem Bildmaterial, welches wir vor wenigen Tagen aufgenommen haben.

Lagebeschreibung

Genießen Sie die Wohnlage am Rande der Ortschaft Wischhafen mit ihrem Fähranschluss direkt nach Glückstadt auf die Schleswig-Holsteiner Seite. Wer das Wasser liebt, wird die maritime Landschaft Kehdingen und die Ortschaften wie Balje, Freiburg/Elbe zu schätzen wissen. Gute Einkaufsmöglichkeiten wie zwei Nahversorger, Bäcker etc. findet man in der Ortschaft Wischhafen ( ca. 4 km entfernt ).Lassen Sie sich von dieser gemütlichen Immobilie begeistern und planen Sie Ihre Zukunft unter Reet – ob als Dauerwohnsitz oder für die Wochenenden. Ernsthafte Interessenten können gerne per Mail unsere Expertise anfordern. Es lohnt sich wie zuvor besprochen für alle Kaufinteressenten, welche nicht gerade über 180 cm sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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