Charmante Doppelhaushälfte mit Nebengebäude, Garage und gemütlichem Wohnambiente

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 570 m²
02997 Wittichenau - Wittichenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26346HUEQVSY

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem ca. 570 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Zwischen 2012 und 2019 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert. Dabei entstand ein modernes Wohnkonzept, das den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahrt und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Der gemütliche Kachelofen schafft besonders in der kalten Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre und macht den Wohnbereich zum zentralen Treffpunkt der Familie. Die moderne Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder für Käufer, die zusätzlich Platz für Homeoffice oder Gäste benötigen. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, einer überdachten Terrasse für entspannte Stunden im Freien sowie einem großzügigen Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. Eine Garage und weitere Stellflächen auf dem Grundstück runden das attraktive Angebot ab.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
1.750,00 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67.1
Gültig bis
2036-06-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
- Ca. 140 m² Wohnfläche
- Ca. 570 m² Grundstück
- Baujahr 1938
- Umfangreiche Sanierung und Modernisierung von 2012 bis
2019
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer
- Moderne Küche
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Überdachte Terrasse
- Großes Nebengebäude mit zahlreichen
Nutzungsmöglichkeiten
- Garage
- Weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- Familienfreundlicher Garten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Wittichenau. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Grundstücken und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnklima.

Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen und einer hohen Wohnqualität.

Die umliegende Natur sowie die nahegelegene Lausitzer Seenlandschaft bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Radfahren, Spazierengehen oder Wassersport - die Region verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Hoyerswerda, Bautzen und Kamenz schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlichem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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