Einziehen und Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 1356 m²
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 1356 m²
02997 Wittichenau - Maukendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A7UMCMCVKB

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus in Wittichenau

Objekt

In einer der schönsten Lagen von Wittichenau erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1999. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet es eine Menge Platz und Komfort für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Nebengebäude auf dem Grundstück bieten genügend Platz für zusätzlichen Stauraum. Das Objekt ist mit allen notwendigen Medien wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas erschlossen. Das Einfamilienhaus ist der perfekte Ort für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in einer angenehmen Wohnumgebung suchen.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Für Verkaufsanfragen nutzen Sie bitte ausschließlich folgenden Link: https://www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/de/home/immobilien-b/verkaufen/kontakt.html?ifa=anliegen%3Aeine+Immobilie+verkaufen&n=true&stref=primarybutton Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Grundstück
ca. 1356 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
2.818,18 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
192.2
Gültig bis
2036-03-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Wohnzimmer mit Kamin
- eigener Garten
- nicht unterkellert
- Nebengebäude, Schuppen, Hühnerstall

Lagebeschreibung

Wittichenau ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen in der Oberlausitz. Wittichenau liegt ca. 5 km südlich der Stadt Hoyerswerda an der Schwarzen Elster. Durch das Stadtgebiet fließen weitere kleine Flüsse das Schwarzwasser und das Klosterwasser, die hier in die Schwarze Elster münden.
Wittichenau verfügt sowohl über eine Grundschule, als auch einer Oberschule. Durch mehrere Buslinien bestehen komfortable Verbindungen nach Bautzen und Hoyerswerda. Beide Städte bieten eine gute Infrastruktur mit Gymnasien, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten.

Maukendorf ist seit 1994 ein Ortsteil der Stadt Wittichenau und liegt unweit des Knappensees und gehört zum anerkannten sorbischen Siedlungsgebiet.
Das Runddorf liegt in der Oberlausitz etwa 7 Kilometer südöstlich von Hoyerswerda und knapp 5 Kilometer östlich der Stadt Wittichenau. Durch Maukendorf verläuft die Bundesstraße 96 von Bautzen nach Hoyerswerda. Der Ortsteil wird vom Alten Schwarzwasser und vom Schwarzen Graben durchflossen, welches innerhalb der Gemarkung in den südöstlich von Maukendorf gelegenen Speicher Knappenrode (Knappensee) fließt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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