Resthof mit Stallungen und Weidefläche in Teschendorf bei Wittingen

Wohnfläche
ca. 227 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 35000 m²
Wohnfläche
ca. 227 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 35000 m²
29379 Wittingen - Teschendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265ZR5CLNELP

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Für eine virtuelle Besichtigung steht eine 360-Grad-Tour zur Verfügung.

Objekt

Für eine virtuelle Besichtigung steht eine 360-Grad-Tour zur Verfügung!!! Um eine virtuelle Besichtigung durchführen zu können, ist es zunächst erforderlich, über das Internetportal eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zu stellen. Geben Sie dazu bitte alle relevanten Informationen in das entsprechende Online-Formular ein und senden Sie die Anfrage ab. Erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten und wenn Sie das Exposé freigeschaltet haben, kann Ihnen der Zugang zur 360-Grad-Tour für die virtuelle Besichtigung bereitgestellt werden!! Dieses charmante Bauernhaus/Hof in Ortsteil Teschendorf bei Wittingen bietet eine Wohnfläche von ca. 227,0 m² und ist ideal für die Kombination von Wohnen und Tierhaltung. Mit insgesamt ca. 10 Zimmern und 2 Badezimmern bietet es genügend Platz für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder für die Verbindung von Privatleben und Hobby. Der Massivbau ist voll erschlossen und bietet somit eine gute Infrastruktur. Das Objekt verfügt über eine großzügige Einfahrt mit ca. 10 überdachten Stellplätzen auf dem Vierseitenhof. Hier können Sie Ihre Fahrzeuge geschützt abstellen oder auch Paddockboxen entstehen lassen. Zu dem Objekt gehört großzügige Stallungen die Sie zum Beispiel für die Unterbringung von Pferden und anderen Tieren nutzen können. Eine Weidefläche, die direkt an das Gehöft anschließt, rundet hier das Angebot ab. Auch eine andere Nutzung der Gebäude ist gut vorstellbar. Die technische Ausstattung umfasst Internet- und Satelliten-TV, was für Unterhaltung und Kommunikation sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine erst 2024 umgerüstete und erneuerte, moderne und umweltfreundliche Nahwärmeanlage. Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist der Denkmalschutz, der seine historische Bedeutung und den besonderen Flair der Ortschaft unterstreicht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges
Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 40 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind unsere Spezialisten Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren Sie zu Toppkonditionen. Sprechen Sie mich gern darauf an. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marc Färber Selbstständiger Immobilienberater Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 5413928 Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig Internet: www.ihk.de/braunschweig Anschrift: Brabandtstr.11, 38100 Braunschweig

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 227 m²
Grundstück
ca. 35000 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
1.189,43 €
Stellplätze
10
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Resthof mit Weide und Stallungen
- Glasfaseranschluss

- Objekttyp: Bauernhaus/Hof/Resthof mit Stallungen und
Weidefläche
- Wohnfläche: ca. 227 m²
- Nutzfläche im Hauptgebäude ca. 50 m²
- Grundstücksfläche: ca. 5000 m²
- Weidefläche ca. 30.000 m²
- Stellplätze: 10
- Baujahr: ca. 1890
- Dachform: verschiedene Dachformen
- Dachdeckung: verschiedene Dachdeckungen
- Internetgeschwindigkeit: 1000 Mbit/s
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: Objekt mit Garten
- Zimmer: ca. 10
- Badezimmer: 2 mit Tageslicht
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Spezialräume: Abstellraum/Räucherkammer
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV/Glasfaseranschluss
- Besondere Merkmale: Denkmalschutz
- Ausstattung: Einfach
- Besondere Heizmöglichkeiten: Nahwärme/Kamin

Lagebeschreibung

In der charmanten Kleinstadt Wittingen, die als Mittelzentrum für ihr weitläufiges und dünn besiedeltes Umland dient, befindet sich unser außergewöhnliches Wohnobjekt, ein idyllisches Bauernhaus/Hof in ländlicher Lage, ca. 8,3 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt Wittingen selbst hat eine Einwohnerzahl von 11.489 und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten.

Das Objekt ist umgeben von einer malerischen Landschaft und bietet eine ruhige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die die Natur lieben. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 m entfernt und somit fußläufig erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und öffentlichen Einrichtungen ermöglicht.

Für Familien mit Kindern ist unser Objekt besonders attraktiv, da sich in der näheren Umgebung sowohl eine Grundschule als auch ein Kindergarten befinden, was den Alltag mit Kindern erheblich erleichtert. Darüber hinaus bietet die Umgebung Wiesen und Wälder, die ideal für Spaziergänge oder andere Freizeitaktivitäten sind und somit eine gute Möglichkeit zur Naherholung bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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