Wittlich-Stadtteil: Luxuriös ausgestattete Doppelhaushälfte

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
789.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
789.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
54516 Wittlich - Bombogen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HRDJEASDMW

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem neuwertigen, luxuriös ausgestatteten Einfamilienhaus zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 210 m² und einem großzügigen Grundstück von 420 m² bietet dieses wunderschöne Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 2 geräumige Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer, ein sehr geschmackvolles offenes Wohn-Esszimmer mit Küche und 2 barrierefreie, moderne Bäder. Die Bäder sind sehr großzügig und bieten Platz für weiteren Luxus, wie z.B. eine Infrarotkabine. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. In der maßgeschneiderten Einbauküche mit modernster Gerätetechnik können Sie Ihre Liebsten kulinarisch verwöhnen. Eine Wärmepumpe sorgt für effiziente Stromnutzung. Zu den weiteren Highlights gehören eine Garage für bequemes Parken, ein praktischer Abstellraum, zwei separate Gäste-WC und ein wunderschöner Garten, der zum Entspannen einlädt. Genießen Sie zeitlose Eleganz und modernen Komfort in Wittlich. Dieses Haus vereint alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
789.000,00 €
Preis/m²
3.945,00 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57
Die Verkaufsprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und somit unmittelbar bei Rechnungseingang an Maloba Immobilien zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
17.3
Gültig bis
2035-11-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Die Immobilie verfügt zusätzlich über zwei Gäste-WCs, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei Ankleidezimmer.
Im Obergeschoss hat man über das Eltern-Schlafzimmer Zutritt zur Loggia.
Die Fenster sind aus Kunststoff. Über die Garage gelangt man direkt ins Haus. Das Objekt verfügt über 2 Technikräume.
Beheizt wird diese Traumimmobilie mit Flachdach über eine Luftwärmepumpe, die auch das Warmwasser bereitet.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in einer hervorragenden Lage in Wittlich und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Nur 2 Minuten Fußweg trennen Sie vom öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen können.

Die nächste Autobahn ist lediglich 6 Autominuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht, sei es für Pendler oder für Wochenendausflüge. Der Hauptbahnhof ist in nur 8 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet umfangreiche Verbindungen sowohl regional als auch überregional.

Für Reisende mit Flugplänen ist der nächste Flughafen in 37 Minuten zu erreichen, was die Reiseplanung deutlich erleichtert. Die zentrale Lage in Wittlich bietet zudem Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten, während die umliegende Natur zu Spaziergängen und Erholung einlädt.

Dieser Standort verspricht somit eine ausgezeichnete Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Flair, perfekt für jeden, der sowohl Komfort als auch Mobilität schätzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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