Historisches Haus für Handwerker innerhalb der alten Stadtmauer

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Mit Eigenleistung ein historisches Haus innerhalb der alten Stadtmauer zum Traumhaus gestalten?
Dann bietet dieses Objekt genau die richtige Grundlage: ein typisches Stadthaus mit Innenhof und kleinem Garten - direkt hinter der historischen Stadtmauer von Wittstock. Ein ideales Projekt, um eigene Ideen zu verwirklichen und das Flair des historischen Wohnens im Herzen der alten preußischen Stadt zu erleben.

Das Wohnhaus steht auf einem ca. 315 m² großen straßenseitigen Grundstück und wird durch Nebengebäude sowie einen ehemaligen Stall ergänzt, die den Innenhof umschließen. Das Erdgeschoss kann flexibel genutzt werden - entweder als separate Wohnung oder für ein kleines Gewerbe. Auch das 1. Obergeschoss eignet sich als eigenständige Wohneinheit oder lässt sich gemeinsam mit dem Erdgeschoss zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbinden. Das Nebengebäude / Seitenflügel des Hauses soll von 1878 sein, die Vorderfront des Haupthauses von 1893.

Je nach Nutzungskonzept kann es sinnvoll sein, einzelne Nebengebäude oder Anbauten zurück zubauen, um einen klareren Grundriss sowie mehr nutzbare Hof- und Gartenfläche zu schaffen. Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer und ein potenzielles Arbeitszimmer (dieser Raum müsste entsprechend umgebaut werden). Im 1. Obergeschoss liegen links ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, rechts ein weiteres Schlafzimmer.

Der Innenhof erhält sein besonderes Flair durch den soliden, gemauerten Längsstall in traditioneller Bauweise sowie die kleinen Schuppen und Gartenflächen. Dieser historische Wirtschaftshof bildet das Herzstück des Grundstücks - ideal für Spielbereiche, einen Kräutergarten oder handwerkliche Projekte.

Je nach geplantem Nutzungskonzept sollte berücksichtigt werden, dass einzelne Nebengebäude oder Anbauten gegebenenfalls zurück gebaut werden können, um einen klareren Grundriss zu schaffen und mehr attraktive Hof- und Gartenfläche zu gewinnen (siehe Luftbild).

Das Baujahr wird vom Eigentümer auf ca. 1910 geschätzt. Die Gasheizung aus dem Jahr 1991 ist funktionstüchtig, muss aber gemäß gesetzlicher Vorgaben innerhalb von zwei Jahren nach dem Kauf erneuert werden.

Da das Haus derzeit beheizt und belüftet wird, ist ein sofortiger Beginn der Sanierungsmaßnahmen möglich. Umbauten können Schritt für Schritt erfolgen.

Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie dieses Objekt zu einem Quadratmeterpreis von unter 1.000 Euro - eine seltene Gelegenheit, historisch zu wohnen und gleichzeitig ein Projekt ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Wittstock/Dosse ist eine Kleinstadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Nordwesten von Brandenburg.
Wittstock liegt in der Ostprignitz am nördlichen Rand der Wittstock-Ruppiner Heide, südlich der Mecklenburgischen Seenplatte.

Wittstock entstand aus einer slawischen Siedlung, wurde 946 in der Stiftungsurkunde für das Bistum Havelberg erstmals erwähnt und ist damit eine der ältesten Städte Brandenburgs. Am 13. September 1248 wurde Wittstock durch Bischof Heinrich I. von Havelberg das Stendaler Stadtrecht verliehen.

In Wittstock ist das Mittelalterflair heute noch authentisch spürbar. Mit der Alten Bischofsburg, dem Stadttor und der 2,5 Kilometer langen, deutschlandweit einmaligen Backsteinmauer, die die Stadt komplett umschließt, zählt Wittstock zu den ältesten Städten Brandenburgs. Als einer von 31 Orten mit historischen Stadtkernen kann die altehrwürdige Bischofsstadt in der Prignitz auf eine tausendjährige Geschichte zurückblicken.

Das ebenfalls sehr geschichtsträchtige Wittstocker Land lädt zu Entdeckungstouren auf dem gut ausgebauten Radwegenetz zu historischen Orten wie dem Archäologischen Park Freyenstein oder dem Kloster Heiligengrabe ein. Die Stadt an der Dosse liegt zudem nur wenige Kilometer südlich der Landesgrenze zu Mecklenburg-Vorpommern und versteht sich somit auch als das "Tor zur Mecklenburgischen Seenplatte".