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Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1020 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1020 m²
21514 Büchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262742I4EBZG

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Objektbeschreibung

Ein Haus, welches sie ganz nach ihren Wünschen nutzen und gestalten können. Etwas „in die Jahre gekommen“, aber mit vielen Optionen, die im Erdgeschoß auch das Wohnen auf einer Ebene ermöglichen.

Neben dem großen Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Wintergarten, ist eine gemütliche Wohnküche mit Blick in den Garten vorhanden.

Das Gäste-WC verfügt über eine Dusche und könnte durch die vorhandene Garderobennische noch erweitert werden.

Ausreichend Platz für die Garderobe befindet sich dennoch im großen Eingangsbereich mit den Treppen in den Vollkeller u. das Dachgeschoß.

Ein weiterer großer Raum bietet sich im EG als Schlafzimmer an, so dass für die übrigen Familienmitglieder das gesamte Dachgeschoß mit seinen 3 Räumen und dem Vollbad zur Verfügung steht.

Hier findet jeder seinen Platz. Ob die große Familie, 2 Generationen und/ oder separate Räume für Homeoffice oder Büro.

Verwirklichen Sie Ihre eigenen Ideen. Das Haus bietet durch den überwiegend beheizten Vollkeller mit Heizungs-, Vorrats -, Hobby- und Werkraum sowie einen Außenzugang viele Optionen.

Die „Rückseite“ des Gartens wird durch einen Bahndamm begrenzt.

Aber schauen Sie selbst!

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Verfügbar ab 2026-06-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 1020 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-06-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.265,15 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Eine Immobilie die viel Freiraum und individuelles Wohnen ermöglicht. Hier fühlt sich sowohl eine Familie, die Wert legt auf großzügiges Wohnen mit „Gartenparadies“ für die Kinder, als auch ein Paar mit Homeoffice und gern gesehenen Gästen wohl.Ihre Vorteile auf einen Blick:- Heller u. offener Wohn - Essbereich- Wintergarten- Eingangsdiele mit Zugang ins Dachgeschoß- Wohnküche mit Blick in den Garten- Große Fensterfronten mit Gartenblick- Vollkeller mit vielen Nutzungsmöglichkeiten- Kelleraußentreppe- Gr. Garage mit zus. Abstellfläche u. Tür- Zentrale Lage in grüner Umgebung- Einkaufsmöglichkeiten „direkt nebenan“- Kurze Wege zu div. Schulen u. Kindergärten

Lagebeschreibung

Büchen liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die Gegend zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte aus und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene Regionalzüge verbinden Büchen direkt mit Hamburg in ca. 30 Min. Fahrzeit, sowie Lübeck und Lüneburg. Nach Freigabe der Fernbahn-strecke auch wieder mit Berlin. Während Busse regelmäßig in die umliegenden Städte fahren.Ein weiterer Reiz dieser Immobilie liegt u.a. in der sehr guten Nahver-sorgung. Einfach alles für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe - so liegen Aldi, Lidl, Edeka, eine Apotheke und ein Bäcker „gleich nebenan“, um nur einiges zu nennen. Einfach ein Haus der kurzen Wege. Auch der Waldkindergarten, die Gemeinschafts- und offene Ganztags-schule sind sehr schnell per Rad erreichbar.Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens und die Möglichkeit, Ihre Freizeit im Freien zu verbringen. Schaffen sie sich einen Rückzugs-ort, der darauf wartet, von Ihnen gestaltet und mit Leben gefüllt zu werden. Mit seinem Grün, den Pferdekoppeln mit Reitmöglichkeit, dem Waldschwimmbad und dem Tennis- u. Fußballverein bietet Büchen ein ideales Umfeld. Besonders für Familien ist der Ort in den letzten Jahren sehr interessant geworden - entdecken Sie die Vorzüge der idyllischen, naturnahen Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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