Klein aber fein: Ihr neues Zuhause mit großem Entwicklungspotenzial in Büchen

Diese ca. 1950 massiv erbaute Doppelhaushälfte ist ein kleines Zuhause mit Charme, solider Substanz und viel Raum für eigene Ideen. Auf rund 83 m² Wohnfläche bietet das Haus eine angenehme, gut nachvollziehbare Aufteilung und eignet sich besonders für Menschen, die ein kompaktes Eigenheim mit Garten suchen und Freude daran haben, es nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Bereits von außen zeigt sich die Immobilie mit einer gepflegten, klassischen Ausstrahlung. Das erneuerte Dach ist ein klarer Pluspunkt und fügt sich harmonisch in das Erscheinungsbild ein. Auch die Gasheizung aus dem Jahr 2017 stellt eine wichtige bereits erfolgte Erneuerung dar. Im Hinblick auf die energetische Ausstattung besteht dennoch weiterer Sanierungsbedarf. Der wesentliche Energieträger für Warmwasser ist Strom. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich gut als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer anbietet. Der Wohn- und Essbereich geht angenehm ineinander über und bildet den Mittelpunkt des Hauses – ein Ort, der sich mit überschaubarem Aufwand wohnlich und einladend gestalten lässt. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und das Badezimmer zur Verfügung. Ein Teilkeller ergänzt das Raumangebot um praktische Nutzfläche. Besonders reizvoll ist der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten. Schön eingewachsen und geschützt gelegen, bietet er eine wohltuende Atmosphäre im Freien. Eine Veranda, eine Garage und ein Geräteschuppen runden das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich hier eine solide Doppelhaushälfte mit Charakter, Garten und viel Potenzial für ein liebevoll modernisiertes Zuhause.

Heizungsart:
Heizkoerpe