Stilvoll wohnen auf 138 m² Wohn- und Nutzfläche in bester Lage am See

Willkommen in diesem wunderschönen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 913 m² idyllisch gelegen ist. Ein ganz besonderes Highlight: Als Eigentümer genießen Sie Gemeinschaftseigentum am malerischen Prüßsee. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 8.321 m², wovon Ihnen ein Miteigentumsanteil von 1/10 (entspricht ca. 832 m²) gehört. Die 2014 komplett erneuerte, hochwertige Putzfassade ist mit einer Wärmedämmung versehen, die die Energieeffizienz deutlich steigert. Das dahinterliegende Verblendmauerwerk aus massivem holländischem Rotziegel bildet eine äußerst solide Bausubstanz. Das klassische Satteldach mit der bewährten Frankfurter Pfanne wurde im selben Jahr rundum erneuert. Die 2012 eingebauten Dreifachverglasungen sorgen für hervorragende Wärmedämmung und angenehme Ruhe, während edle Böden aus Parkett, Fliesen und Laminat eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss schlägt das Herz Ihres neuen Zuhauses: Auf ca. 64 m² Wohnfläche freuen Sie sich auf ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, in dem der gemütliche Kaminofen an kühlen Abenden für wohlige Wärme und romantisches Knistern sorgt. Treten Sie hinaus auf Ihre eigene Terrasse - Ihr privater Rückzugsort für den Morgenkaffee oder laue Sommerabende! Ein flexibel nutzbares Schlafzimmer eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Gästezimmer, Home Office oder exklusiver Wohlfühlbereich - Sie entscheiden. Die praktische Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während die Einbaugarderobe im Flur für Ordnung sorgt. Das moderne Duschbad mit WC (renoviert 2002) und behaglicher Fußbodenheizung verwöhnt Sie jeden Tag aufs Neue. Die Elektroheizungen aus dem Jahr 2000 halten Ihr Zuhause das ganze Jahr über wohlig warm. Das Dachgeschoss bietet Raum zum Träumen: Zwei weitere Räume auf einer Nutzfläche von ca. 39 m² im Obergeschoss warten darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden - ob Kinderraum, Arbeitsbereich oder Kreativwerkstatt. Die Innenverkleidung muss noch angebracht werden, sodass Sie Ihrer Kreativität bei der Gestaltung freien Lauf lassen können. Ein Gäste-WC ist bereits vorhanden, und wer möchte, kann hier ein zusätzliches vollwertiges Bad einrichten. Die großzügigen Abseiten bieten reichlich Stauraum für alles, was das Leben so mit sich bringt. Das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 35 m² wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort: Rund zwei Drittel des Kellergeschosses sind bereits komfortabel ausgebaut und bieten einen großzügigen Raum, der als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder Partyraum genutzt werden kann - ganz nach Ihren Vorstellungen. Zusätzlich finden Sie hier eine praktische Speisekammer für Vorräte. Und das Beste: Sie können hier sogar eine eigene Sauna integrieren und sich Ihre private Wellness-Oase schaffen! Der 2017 neu errichtete Carport schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der besonderen Wohnqualität dieses schönen Zuhauses.

Sonstiges
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite! Rund 850 selbstständige Immobilienberaterinnen und -berater betreuen Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert - von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis zur Vertragsunterzeichnung. Warum mit weniger zufrieden geben, wenn Sie alles aus einer Hand bekommen können? Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der weit über die Leistungen eines klassischen Maklers hinausgeht. Als Bankenmakler vereinen wir Immobilienkompetenz, Finanzstärke und die Sicherheit einer renommierten Marke - für Ihren erfolgreichen Weg zur Traumimmobilie oder zum bestmöglichen Verkaufserfolg. Persönliche Beratung - bundesweit und engagiert Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz. Ob Kauf, Verkauf, Geldanlage oder Vermögensberatung - bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermittlung mit individueller Finanzierungsberatung und ganzheitlichen Lösungen rund um Ihr Vermögen. Vertrauen, Sicherheit und Erfolg Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei bewerten oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen - persönlich, transparent und partnerschaftlich. Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mohammad Toubasi Selbstständiger Immobilienberater Schwalbenplatz 14 22307 Hamburg E-Mail: [email protected] Telefon: 040 767970132 Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg Bezirksamt Hamburg-Nord Internet: https://www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/bezirke/hamburg-nord Anschrift: Kümmellstraße 6, 20249 Hamburg

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Verfügbar ab 2025-11-06T00:00:00.000Z