Charmanter Wellnesstraum aus Holz in idyllischer Lage -Provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 1256 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 1256 m²
21514 Klein Pampau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SSQ4E6DS5D

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Objektbeschreibung

Der hier angebotene traumhafte Bungalow wurde in Holzbauweise im Jahr 1994 erbaut und verfügt über eine Wohnflache von ca. 153 m² und befindet sich auf einem ca. 1.256 m² großen Grundstück. Der Bungalow besticht durch eine offene und großzügige Bauweise, dies wird schon durch den offen gestalteten Wohn- und Essbereich untermauert. Die hohe Deckenkonstruktion vermittelt ein Wohlgefühl der besonderen Art. Die Küche ist hell gestaltet und verfügt über alle notwendigen Küchengeräte. Über den Flur erreicht man die drei weiteren Zimmer und das Vollbad. Alle Zimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, die umfangreich Platz bieten. Im abgetrennten Eingangsbereich befindet sich der Zugang zum Gäste WC/Technikraum. Das Gäste-WC und das Vollbad sind im einzigartigen Vintage-Stil erbaut. Das Haus verfügt über einen großen und sehr schön gelegenen Terrassenbereich mit schon angelegtem Baumbestand. Die Terrasse ist sowohl über den Küchenbereich als auch den Wohnzimmerbereich zu erreichen.

Sonstiges
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Die Angaben dieses Inserats wurden nicht von der KSK-Immobilien GmbH geprüft. Falls Ihnen Auffälligkeiten im Inhalt begegnen, melden Sie diese gerne an [email protected] Telefonische Anfragen bitte unter: 0157 / 777 666 26 Zur Besichtigung bitte Bonitätsnachweis vorlegen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 1256 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-20T00:00:00.000Z
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
3915.03 €
Preishinweis
1 Carportplatz
4 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
Weiteres Highlight des Objektes ist das Gäste- und Saunahaus mit WC & Dusche im hinteren Bereich des Gartens, das zur Erholung einlädt. Das Gästehaus steht direkt am Badeteich und bietet mit seiner Sauna eine hervorragende Kombination zum Erholen und Entspannen.



Im Jahr 2023 wurde das Haus mit einer PV-Anlage, Wallbox und Speicher (über Enpal) modernisiert. Der offene Wohnbereich mit einer zum Teil 4m hohen Decke mit massiven Holzbalken wurde im Jahr 2024 mit einem wunderschönen Kachelofen ergänzt. Dieser ist durch einen Fachbetrieb von Hand erbaut und entsprechend in der Kombination mit der ebenfalls neu eingebauten Wärmepumpe, nach neuesten energetischen Vorschriften und einer elektronischen Abbrand-Steuerung errichtet.



Im Jahr 2025 wurde im Wohn- und Essbereich, sowie in der großzügigen Diele und im Flurbereich hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Daraus resultierend kann man sagen, diese einzigartige Immobilie wurde regelmäßig modernisiert.



Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell einen gültigen Energieausweis. Durch den Einbau der neuen Wärmepumpe wird dieser noch um einen Verbrauchsausweis ergänzt.



Aufteilung:

4 Zimmer

1 Badezimmer

1 Gäste WC

1 Küche

1 Terrasse

1 Gästehaus

1 Sauna

1 Badeteich

4 Stellplätze

1 Carport



Größe der Zimmer:



Windfang: ca. 4,32 m² Flur: ca. 15,02 m² Gäste-WC: ca. 4,08m²

Küche: ca. 11,85 m² Bad: ca. 20,23 m² Schlafzimmer: ca. 20,23 m²

Wohn- und Essbereich: ca. 59,33 m²

Zimmer2: 13,34 m² Zimmer3: 10,60 m²

Lagebeschreibung

Klein Pampau ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Es liegt zwischen Schwarzenbek und Büchen. Es besteht eine kurze Anbindung an die A 24 Hamburg-Berlin über die Anschlussstelle Hornbek. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in Büchen und Schwarzenbek vorhanden und ebenfalls schnell zu erreichen. Bahnanschlüsse in Richtung Hamburg, Berlin, Lüneburg und Lübeck sind in Müssen, Büchen und Schwarzenbek vor Ort. Wald und Wiesen laden in unmittelbarer Umgebung zu Radtouren und Wanderungen zur Erholung ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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