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Kapitalanlage im Zentrum von Witzenhausen!



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Wohnfläche
ca. 1491 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
570.000 €
Grundstück
ca. 1491 m²
Wohnfläche
ca. 1491 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
570.000 €
Grundstück
ca. 1491 m²
37213 Witzenhausen - Witzenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CE6FE8GCXQ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Kapitalanlage im Zentrum von Witzenhausen!

Objekt

Stilvolles Gebäude in zentraler Lage! Dieses prachtvolle Gebäude wurde ca. 1898 errichtet und war Sitz der ehemaligen Kolonialschule mit diversen Laboratorien und Sammlungen. Zur Zeit wird es als Studierendenwohnheim genutzt. Besonders hervorzuheben ist die Natursteinfassade sowie die schöne Lage an der Werra.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Wohnfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1491 m²
Gesamtfläche
ca. 400 m²
Baujahr
1898
Anzahl der Zimmer
17
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
570.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
13.19
Preis/m²
1425 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.560,00 EUR
Stellplätze
13
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Objekt bietet 18 Wohnheimplätze und ist zur Zeit voll vermietet.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Doppelappartements,
1 Einzelappartement, 1 Wohngemeinschaft mit 3 Einzelzimmern
jeweils mit Kochgelegenheit und Bad sowie Gruppen-und Abstellräume.

Das Obergeschoss ist ähnlich wie das Erdgeschoss aufgeteilt.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Hier befinden sich zur Zeit Räume, die vom Eigentümer als Archiv genutzt werden.

Das Gebäude ist teilunterkellert (Heizungsraum sowie Hausanschlüsse).

Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 2004. Zu dem Objekt gehört noch ein Parkplatz mit ca. 13 PKW-Stellplätzen.

Die 2 erwähnten Gewerbeeinheiten stellen derzeit 2 vom Eigentümer genutzte Büroeinheiten dar.

Auf dem Grundstück lastet ein Wegerecht für die Stadt Witzenhausen, welches als fußläufiger Durchgang am Südgiebel des Objektes dient.

Überzeugen Sie sich selbst von der interessanten Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

Lagebeschreibung

Die Kirschen- und Universitätsstadt Witzenhausen liegt mit ihren 16 Ortsteilen reizvoll eingebettet im romantischen Werratal und ist Mittelpunkt eines der größten und ältesten Kirschenanbaugebiete Deutschlands. Besonders sichtbar wird die Bezeichnung Kirschenstadt Ende April und Anfang Mai, wenn die ca. 150.000 Kirschbäume um die Stadt ihre weiße Blütenpracht zeigen. Witzenhausen zählt derzeit ca. 15.100 Einwohner.

Infrastruktur:
Witzenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés, Bistros
- Universität für Ökologische Agrarwissenschaften

Verkehr:
Bus: mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel, Göttingen etc. ist ebenfalls vorhanden.
Auto: Die nächste Autobahn ist die A7. Göttingen ist ca. 27 km, Kassel ca. 38 km und Hann. Münden ca.20 km entfernt.

Freizeit:
Witzenhausen bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Reiten, Tanz, etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Museen, Bücherei, Schützenverein etc.) zur Verfügung.

Veranstaltungen wie das Kirschblütenfest und das Erntedankfest schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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