Modernisiertes Einfamilienhaus mit Pool - in ruhiger Wohnlage von Nieder-Wöllstadt

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960, mit Anbau aus dem Jahr 1979, liegt im beliebten Nieder-Wöllstadt und bietet auf einem ca. 683 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für junge Familien. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage mitten in der Wetterau verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung sowie einer gewachsenen Infrastruktur. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben sind die teilweise bereits erneuerten Fenster sowie die gedämmte Außenfassade, die sowohl energetische Vorteile als auch ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild bieten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Zimmer, ein praktisches Durchgangszimmer sowie einen zweiten Hauseingang. Die neue Küche überzeugt mit modernem Komfort und ausreichend Platz. Das hochwertig renovierte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Anbau bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse - ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss stehen zwei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Rückzugsorte für die ganze Familie eignen. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Ein gepflegter Vorgarten, ein Carport, ein blickdichter Zaun sowie ein praktischer Schuppen bieten Komfort und Privatsphäre. Ein zusätzlicher, schattiger Sitzbereich lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein. Das absolute Highlight ist der Pool im Garten - Ihre private Wohlfühloase für die Sommermonate. Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Baurechtlicher Hinweis: Die im Bauantrag-Nachtrag aus dem Jahr 1979 vorgesehene zweite Etage des Anbaus wurde nicht realisiert. Zudem wurden die genehmigten Grundrisse nicht wie geplant ausgeführt. Tatsächlich vorhanden sind lediglich das Erdgeschoss des Anbaus sowie das Bestandsgebäude.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 42.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.28, Distanz zum Bus: 0.78