Historisches Hofensemble von 1891 - mit Potenzial für Liebhaber

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
300.000 €
Grundstück
ca. 805 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
300.000 €
Grundstück
ca. 805 m²
55286 Wörrstadt - Wörrstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Z5VJ2881TR

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Objektbeschreibung

Besondere Highlights: Historische Substanz (Baujahr 1891) Fränkische Hofbauweise mit charmantem Innenhof Großes Nebengebäude & Scheune Grundstück im hinteren Bereich Viel Potenzial für Handwerker, Investoren oder Liebhaber historischer Gebäude

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 805 m²
Baujahr
1891
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
300.000,00 €
Preis/m²
2.479,34 €
Provision
3,57% des Kaufpreises fällig mit Kaufvertragsunterschrift inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1891
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
456
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-03-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-03-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Willkommen in Wörrstadt - einem charmanten Ort im Herzen Rheinhessens. Angeboten wird ein historisches Anwesen in fränkischer Hofbauweise aus dem Baujahr 1891. Das Ensemble besteht aus einem Wohnhaus, alten Stallungen, einer großen Scheune sowie einem dahinterliegenden Grünstück. Insgesamt umfasst das Anwesen eine großzügige Grundstücksfläche von 805 m².

Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 121 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen plus Kriechkeller. Der Grundriss folgt der klassischen Struktur mit Wohn-, Essbereich und Küche im Erdgeschoss sowie mehreren Schlafzimmern im Obergeschoss. Charmante Details wie originale Klappläden, sichtbare Holzbalken und das Mauerwerk in Ziegeloptik zeugen vom ursprünglichen Charakter des Hauses.

Lagebeschreibung

Wörrstadt liegt im Landkreis Alzey-Worms und gehört zur wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzten vor Ort. Über die nahegelegene A63 erreichen Sie Mainz und Wiesbaden in etwa 20 Minuten, Frankfurt in rund 40 Minuten.

Die Immobilie befindet sich zentral in der Wilhelmstraße, unweit des Marktplatzes mit Gastronomie und Geschäften. Der Stadtkern bietet ein gepflegtes, kleinstädtisches Umfeld. Trotz der Ortslage genießen Sie auf dem rückwärtigen Grundstück Ruhe und Privatsphäre.

Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die den historischen Charme mit modernen Wohnkonzepten verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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