#Doppelhaus #6 Zimmer #2 Stellplätze #Parkett #2 Bäder #Vermietet

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 185 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 185 m²
99439 Wohlsborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2633VMTWX18Z

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Wohlsborn! Diese sanierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 185 m² ein komfortables Lebensumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² erstrecken sich auf zwei Etagen insgesamt sechs einladende Zimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.   Die Immobilie überzeugt mit zwei modernen Badezimmern, die Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort garantieren. Genießen Sie den Charme und die Ruhe dieses gepflegten Hauses, das durch seine zeitgemäße Ausstattung besticht und dabei die Möglichkeit bietet, Ihren persönlichen Stil einzubringen.   Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Zuhause zu investieren, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihr neues Leben in Wohlsborn erwartet Sie! Bitte beachten Sie, dass die Bilder Beispielbilder aus einem anderen Haus mit gleicher Ausstattung sind. Auf Grund Datenschutzrechtlicher Gründe der Mieter können wir Aufnahmen aus dem Haus nicht veröffentlichen.

Sonstiges
Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 185 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
2.153,85 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.1
Gültig bis
2028-06-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1997
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ca. 130 m²
Nutzfläche: ca. 10 m² (Schuppen)
Grundstücksfläche: ca. 185 m²
Bodenrichtwert: 125,- €
PKW-Stellplatz: 1 Carport-Stellplatz / 1 Stellplatz im Freien
Vermietet: nein
Etagen: 3
Bad: mit Fenster, mit Wanne im 1. OG
Bad: mit Fenster, mit Dusche im DG
Küche: mit Fenster, ohne Einbauschränken
Zimmer: 6

Jahresnettokaltmiete: 11.664 ,- €
vermietet: seit 01.05.1997

Balkon: nein
Fußboden: Parkett, Fliesen
Fußbodenheizung: nein
Heizungsart: Gas
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenrollladen
Markise: vorhanden
Kamin/Pool/Sauna: nein
Brunnen/Zisterne: nein
Gegensprechanlage/Videowechselsprechanlage: nein
Hausanschlüsse vorhanden: ja
(Wasser/Abwasser, Energieträger, Strom, Telefon, TV: Sat)
Solar- oder Photovoltaikanlage: nein
Aufzug: nein
Alarmanlage: nein
Keller/Kellerabteil: nein
Pachtverhältnisse: nein
Denkmalschutz: nein

Lagebeschreibung

Wohlsborn ist ein idyllisch gelegenes, sehr grünes Dorf, etwas abseits und ruhig gelegen, dennoch nur 5 km entfernt vom Tourismuszentrum Weimar. Es besitzt ein schönes neues Bürgerhaus, einen Sportplatz, die Gaststätte "Zum Bärenhügel" und mehrere Teiche zur Erholung der Bürger und als Löschteiche für die Freiwillige Feuerwehr. Viele Vereine gestalten den Zusammenhalt der Bürger dieses lebenswerten kleinen Dorfes.


Quelle: www. am-ettersberg.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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