Attraktives Wohnensemble mit Garten und Ausbaureserve

Das Mehrfamilienhaus in Neumark (Weimarer Land), Baujahr um 1936, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.357 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 326 m², verteilt auf drei Etagen mit insgesamt neun Zimmern und vier Badezimmern. Zwei der Bäder sind mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet. Durch zwei getrennte Strom- und Wasserzähler ist das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Nutzung mehrerer Wohneinheiten. Im Erdgeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, zwei Küchen sowie zwei Bäder mit Fußbodenheizung zur Verfügung. Durch diese Aufteilung eignet sich das Erdgeschoss hervorragend als eigenständige Einliegerwohnung oder zur flexiblen Nutzung durch Familienmitglieder. Das Obergeschoss verfügt über einen separaten Zugang und bietet eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Durch die klare Raumaufteilung ist diese Ebene als abgeschlossene Haupt- oder Mietwohnung optimal nutzbar. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer sowie ein vorbereitetes Badezimmer. Dieser Bereich bietet zusätzlichen Wohnraum oder eignet sich zur Erweiterung einer bestehenden Wohneinheit. Der Außenbereich überzeugt mit einem großen Garten und direktem Wasserzugang, ideal für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Nutzung. Eine große, ausbaufähige Scheune eröffnet vielfältige Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum, Werkstatt- oder Lagerflächen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge. Das Anwesen verbindet historische Substanz mit modernem Komfort und bietet ein außergewöhnlich vielseitiges Nutzungspotential - sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die großzügigen Raum und flexible Wohnkonzepte schätzen.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3,00 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung