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Designhaus in Wolfertschwenden - Architektur trifft Ästhetik

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 989 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 989 m²
87787 Wolfertschwenden - Wolfertschwenden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BFCFDQHV5B

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Designhaus in Wolfertschwenden vereint moderne Architektur mit zeitloser Eleganz und bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage. Großzügige Raumhöhen, klare Linien und ein offenes Loftkonzept prägen den Charakter der Immobilie. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verfügt über einen XL-Designkachelofen, bodentiefe Fenster und eine beeindruckende Raumhöhe von rund neun Metern. Die offene, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Platz für individuelle Kochideen. Eine offene Galerie mit maßgefertigten Schreiner-Einbauten unterstreicht den modernen Loftcharakter und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, ein Gäste-WC sowie ein komfortables Untergeschoss mit Tageslichtbad, Schlafzimmer, Hauswirtschafts- und Heizraum sowie zusätzlichen Stauflächen. Neben den 3 Garagen-Stellplätzen gibt es noch 7 weitere Außenstellplätze. Besonders vielseitig präsentiert sich das ausgebaute Nebengebäude mit Gästezimmer, Badezimmer und heller Werkstatt. Der liebevoll angelegte Garten mit Wintergarten, Atrium-Innenhof, Pergola, Feuerstelle und Gewächshaus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Eine Doppelgarage, ein Geräteschuppen sowie die idyllische Lage direkt am Waldrand runden dieses besondere Angebot ab.

Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Nehmen Sie gerne für sämtliche Fragen oder Unklarheiten Kontakt mit uns auf.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 989 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57%
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
49.1
Gültig bis
2036-05-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:
- Flur
- WC
- Küche & Wohnen
- Schlafen
- Wintergarten
- Terrasse 1
- Terrasse 2

Obergeschoss:
- Galerie/ Schlafen

Untergeschoss:
- Flur
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Waschküche
- Kellerraum

Nebengebäude:
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Werkstatt
- Dachboden

Lagebeschreibung

Wolfertschwenden ist eine lebenswerte Gemeinde im Landkreis Unterallgäu mit rund 2.100 Einwohnern, die sich durch bayerische Herzlichkeit, aktive Vereine und eine idyllische Lage in der Natur auszeichnet. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule und ist durch ihre Einbettung in die typische Allgäuer Landschaft ideal für Wanderer und Radfahrer.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die A7 sind die Städte Memmingen, Kempten und Ulm schnell erreichbar.

Das luxuriöse Designhaus liegt in angenehm ruhiger Waldrandlage, die ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet und ideal für Ruhesuchende oder Menschen ist, die gerne naturnah wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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