Modernisiertes Reiheneckhaus mit Kamin und ausgebautem Dachgeschoss in Wolfratshausen

Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Reiheneckhaus bietet ca. 107 m² Wohnfläche sowie zusätzliche wohnlich nutzbare Flächen mit ca. 40 m² im Dachgeschoss und Keller. Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit Kachelofen. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle Wohnatmosphäre und führen direkt auf die überdachte Terrasse mit Glas-Pergola und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein begehbarer Kleiderschrank, der alternativ als Büro genutzt werden kann. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer sowie ein eigenes Bad mit Dusche und eignet sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Im Untergeschoss stehen ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, eine Sauna sowie ein großzügiger Heizungsraum mit Stauraum zur Verfügung. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein Kriechspeicher. Das Haus verfügt insgesamt über drei Badezimmer mit Duschen, zwei Badewannen sowie ein Gäste-WC. Die moderne Einbauküche wurde 2021 neu eingebaut. Zu den weiteren Highlights zählen die Garage (zzgl. 20.000,-- Euro, mit zu erwerben), ein zusätzlicher Stellplatz auf der Gemeinschaftsfläche, eine Holzhütte mit Werkstatt, ein überdachter Lagerbereich für Brennholz und Mülltonnen sowie ein gemeinschaftlicher Garten mit Schaukel. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 116,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1967 Sandi Pejdo - Ihr Partner für Immobilien. Ihr Garant für Vertrauen. Mit Leidenschaft und Expertise begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie, von der ersten Besichtigung bis zur finalen Schlüsselübergabe. Auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung stehe ich Ihnen mit meinem fundierten Wissen und einem starken Netzwerk kompetenter Partner zur Seite.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung