Eine Doppelhaushälfte in ruhiger und doch zentraler Lage in Ehmen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 396 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 396 m²
38442 Wolfsburg - Ehmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YE5WNSNMLD

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Objektbeschreibung

1954 wurden zwei Doppelhaushälften auf einem ca. 792 m² großem Eigentumsgrundstück erbaut. Jede Doppelhaushälfte hat 124 m² Wohnfläche und 396 m² Grundstück. Ab 1990 erfolgte eine Sanierung. U.a. wurden die Fenster und die Heizung modernisiert. Diese Wohneinheit ist zur Zeit vermietet. Insgesamt beträgt die monatliche Kaltmiete 1,438,- €, jährlich sind es 17.250,- €. Auf dem Hof ist ein eigener KFZ-Stellplatz vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne reservieren wir einen Termin für Sie. Sie benötigen eine Finanzierung? Sie wollen energetisch Sanieren? Wir können auf viele Banken Deutschlandweit zugreifen. Sprechen Sie mich dazu einfach an.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1990

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 396 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
2.177,42 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.250,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
273.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die zwei DHH stehen im Wolfsburger Ortsteil Ehmen. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung an die Wolfsburger Innenstadt genießen Sie alle Vorzüge der Volkswagenstadt. Auch zur Autobahn A39 sind es nur wenige Minuten. Nicht weit entfernt befindet sich die Grundschule Ehmen und auch zwei Kindergärten. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte oder eine Apotheke sind in der Nähe. Weiterführende Schulen finden Sie im nahen Ortsteil Fallersleben. Eine Haltestelle der Wolfsburger Verkehrs GmbH ist ebenfalls vorhanden. Ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Kulturveranstaltungen zeichnet Wolfsburg aus. Gerade die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind den letzten Jahren vielfältig verbessert worden. Die Autostadt, das Kunstmuseum, das Badeland und vieles andere seien hier nur beispielsweise genannt. Für besonders hohe Lebensqualtität sorgt das große Waldgebiet "Hohenstedter Holz", das in 5 Min. zu Fuß erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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