Klein und fein, 107m² Wohnfläche für die kleine Familie, von 2007 bis 2015 modernisiert. Waldnahe Lage in Ehmen.

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 489 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 489 m²
38442 Wolfsburg - Ehmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KML43JJ8YP

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Wolfsburg, Stadtteil Ehmen, bietet eine Wohnfläche von ca. 107m² und ist auf einem Grundstück von ca. 489m² gelegen. Das Objekt wurde bis 2015 immer wieder modernisiert. Es handelt sich um einen Massivbau mit teilweiser Unterkellerung und einem voll ausgebauten Dachgeschoss. Im Spitzboden kann problemlos ein weiteres Zimmer ausgebaut werden. Die Immobilie verfügt bisher über 5 Zimmer und ist sofort bezugsfertig. Malerarbeiten und eventuell andere Fußbodenbeläge verleihen dem Haus ihren eigenen Geschmack. Der Teilkeller ist nicht saniert worden, so dass man ihn nur für die Fernwärme-Heizung und als Abstellraum nutzten kann. Der Garten und eine große überdachte Terrasse erhöhen den Wohlfühlfaktor, ideal für Familien, die einen ruhigen und grünen Rückzugsort suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert
Verfügbar ab 2026-06-29T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 489 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-29T22:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.327,10 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
194.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- elektrische Rolläden
- Gartenhaus / Gerätehaus
- Eingezäuntes Grundstück

Fernwärme Heizung 1984
Fenster mit Rollläden 2011
Dach inklusive Dämmung 2015
Außenwand Dämmung 2007
Bad mit bodentiefer Dusche in EG 2007
WC mit Waschbecken im OG 2007
3 Schlafzimmer im OG
Garage mit Sektionaltor
großer Abstellraum für Gartengeräte etc.

Lagebeschreibung

Dieses Haus liegt in einer bevorzugten Lage von Ehmen, nahe an Kitas, Grundschule, 3 Ärzten, 2 Apotheken und 3 Einkaufsmärkten. Die Busse fahren alle 30 Minuten nach Wolfsburg und in die anderen Ortsteile. Zur A 39 sind es nur 2 km, in die Wolfsbuger City 7 km. Es ist eine idyllische Wohnlage mit überall schönen Gärten . Das nahe Hohenstädter Holz lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein: Joggen, Wandern, Fahrradfahren oder Gassi gehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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