Neue Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne in Wolgast auf Usedom

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 247 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 247 m²
17438 Wolgast - Wolgast
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SLAMFA2SD5

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Objektbeschreibung

269.000,00 € Das ist ein Basispreis. Zum Verkauf steht eine neu errichtete Doppelhaushälfte in moderner Bauweise. Das Haus mit seinen vier Zimmern auf zwei Ebenen überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und eine hochwertige Grundausstattung. Es ist ideal für Paare oder kleine Familien. Der Innenausbau ist noch nicht erfolgt und bietet dem Käufer die individuelle Möglichkeit, sein neues Haus selbst zu gestalten. Gern können Sie dies auch bei Bedarf vom aktuellen Eigentümer gegen Entgelt fertig stellen lassen. Bereits vorhanden sind: moderne Wärmepumpe für effizientes und nachhaltiges Heizen, Fußbodenheizung und Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Außenanlagen sind komplett angelegt und gepflastert, inklusive eigenem PKW-Stellplatz, und die Außenfassade ist vollständig fertiggestellt. Der Innenausbau ist nicht im Kaufpreis enthalten. Wünsche, wie beispielsweise ein Kamineinbau oder der Einbau elektrisch betriebener Fensterrollläden, können entsprechend verhandelt werden. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen. Für Fragen rund um das Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an! Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der Ihnen ein unverbindliches Angebot mit attraktiven Konditionen unterbreitet!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 247 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.514,02 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-15
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Mahlzow der Stadt Wolgast liegt in besonders reizvoller Lage direkt an der Peene, einem der letzten weitgehend naturbelassenen Flüsse Deutschlands, und schon hinter der Brücke nach Usedom, auf Usedom. Die Umgebung ist geprägt von offenen Wiesenflächen, gewachsenen Baumbeständen und dem sanften Verlauf des Wassers, das dem Ort eine außergewöhnlich ruhige und entspannte Atmosphäre verleiht. Die Nähe zur Peene schafft ein einzigartiges Wohnumfeld, das durch Weite, Naturverbundenheit und eine hohe Lebensqualität überzeugt. Spaziergänge entlang des Ufers, der Blick über das Wasser und die abwechslungsreiche Tier- und Pflanzenwelt machen diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort fernab von Hektik und Lärm. Trotz der naturnahen Lage ist Mahlzow hervorragend angebunden. Das Zentrum von Wolgast mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und gastronomischen Angeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Aber ebenso schnell sind Sie auch an den feinsandigen Stränden der Insel Usedom und können diese auch mit dem Rad auf dem sehr gut ausgebauten Fahrradnetz der Insel erkunden. Die Lage verbindet somit auf besondere Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und touristischen Highlights der Region. Mahlzow an der Peene ist ein Standort für Menschen, die Wert auf Natur, Entschleunigung und zugleich gute Erreichbarkeit legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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