Wo die wilden Hühner wohnen - Charmantes Zuhause mit Gartenidylle

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
74.000 €
Grundstück
ca. 680 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
74.000 €
Grundstück
ca. 680 m²
38379 Wolsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WZ6T31BHQF

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Wolsdorf bietet Ihnen die ideale Grundlage, um sich Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt vor allem durch sein großzügiges Grundstück sowie die idyllische Gartenatmosphäre. Der weitläufige Garten mit einer Fläche von rund ca. 680 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Hier finden Naturliebhaber, Gartenfreunde oder auch Tierhalter viel Platz zur freien Entfaltung. Im Inneren bietet die Immobilie eine solide Grundlage und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Ein Kamin sorgt in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre und macht das Zuhause zu einem Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine vorhandene Einbauküche. Beheizt wird das Haus derzeit über Nachtspeicheröfen. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Außenstellplatz direkt am Haus sorgt zudem für eine praktische Parkmöglichkeit. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder für Menschen, die sich ein Zuhause mit viel Platz im Grünen schaffen möchten und das vorhandene Potenzial durch Renovierungsmaßnahmen weiterentwickeln wollen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 680 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
74.000,00 €
Preis/m²
578,13 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3.570,- EUR
Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Käufer-Provision in Höhe von 3.570,- EUR (inkl. MwSt.) ist vereinbart und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
3.570,- EUR
Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Käufer-Provision in Höhe von 3.570,- EUR (inkl. MwSt.) ist vereinbart und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Besichtigungstermine sind kurzfristig nach individueller Vereinbarung möglich.


Zu diesem Verkaufsobjekt stehen selbstverständlich umfassende und detaillierte Objektinformationen zur Verfügung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne in Form eines vollständigen Exposés zur Verfügung stellen.

Bitte übersenden Sie uns daher Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Adresse), um Ihre Anfrage bearbeiten können.


Informationen für Eigentümer:

Haben auch Sie ein solches oder ein ähnliches Objekt zu verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie bei der Suche nach einem Käufer.

Ich biete Ihnen zudem eine fundierte und professionelle Werteinschätzung Ihres Objekts an, um den für Sie bestmöglichen Marktpreis zu ermitteln. Die Bewertung Ihres Objektes ist selbstverständlich ein kostenloser Service für Sie.

Bitte kontaktieren Sie mich gerne ganz unverbindlich für ein erstes Vorgespräch per E-Mail oder per Telefon unter 0178 - 404 22 58.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
317.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Garten
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Keller

Lagebeschreibung

Wolsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen und liegt im Naturpark Elm-Lappwald. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Nord-Elm an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Süpplingen hat.

Wolsdorf liegt westlich der Bundesstraße 244, die von Helmstedt nach Wernigerode führt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Süpplingen (ca. 6 km), Schöningen (ca. 7 km) oder Helmstedt (ca. 8 km). Im Ort selbst gibt es eine Kita, einen Metzger, sowie ein reges Vereinsleben.

Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn hat man von Süpplingen oder von Helmstedt aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Wolsdorf