Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage & privatem Garten in ruhiger Lage von Woltersdorf

Im qualifizierten Alleinauftrag einer unserer Kunden Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1997 fertig gestellt, 2021 in vielen Bereichen modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ein familienfreundliches Wohnkonzept über mehrere Ebenen. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen sowie ein vollwertiges Kellergeschoss und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von Zuhause. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den Außenbereichen, eine separate Küche mit eigener Essecke sowie ein Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern-, Kinder- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das funktional und familiengerecht ausgestattet ist. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können und zusätzlichen Raum für individuelle Wohnkonzepte schaffen. Der Glasfaseranschluss und die Netzwerkverkabelung in alle Wohnräume erleichtert das Arbeiten im Homeoffice. Besonders hervorzuheben sind die privaten Gartenanteile zu beiden Seiten des Hauses, die ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien bieten. Vor allem die an die Küche angrenzende überdachte Terrasse lädt zum Aufenthalt im Freien ein und erweitert den Wohnraum insbesondere in den warmen Monaten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon im Obergeschoss. Das Kellergeschoss verfügt neben einem Hauswirtschaftsraum über umfangreiche Abstell- und Nutzflächen und bietet damit zusätzlichen Stauraum für den Alltag. Die Heizungsanlage wurde erst 2021 auf eine moderne, effiziente Gas-Brennwerttherme umgerüstet. Auch eine Wasserenthärtungsanlage für das Gebäude ist vorhanden. Einer der Räume verfügt sogar über eine Fußbodenheizung und ist somit optimal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Eine Garage mit eigener Wallbox, sowie ein weiterer Außenstellplatz auf dem Grundstück runden das Angebot komfortabel ab. Die Immobilie ist zeitnah bezugsfrei und eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Platzangebot in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges
1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. 2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch. 3. Kontaktieren Sie uns unter [email protected] oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 23.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.67, Distanz zum Bus: 0.37