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Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 922 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 922 m²
15569 Woltersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NNIX8W8NZ3

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Objektbeschreibung

Eingebettet in ein herrlich großzügiges Grundstück befindet sich das um 1986 ausgebaute und seit dem ständig modernisierte Einfamilienhaus. Gleich im Eingangsbereich zeigt sich die optimale Verbindung von Charme und Funktionalität. Komfortabel auf eine Wohnebene angeordnet, dominiert neben dem großzügigen Wohnbereich, die 2022 erneuerte Küche mit direktem Zugang auf die überdachte Südterrasse. Das hochwertig ausgestattete Bad mit Wanne und Dampfdusche sowie zwei weitere ebenerdige Räume – einer davon mit eigener Terrasse – runden das stimmige Gesamtbild ab. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich auch im Untergeschoss. Neben einem als Büro genutzten Raum steht ausreichend Platz für die hochmoderne Haustechnik zur Verfügung. Als echte Rarität stellt sich das separate, etwa 43 m² große Nebenhaus mit Wohnbereich, offener Küche, Schlafzimmer und Duschbad dar. Ideal für Ferienvermietung oder auch als Gästebereich. Im Garten angekommen fallen, neben Carport, Pool und Grillhaus, die geschmackvoll angelegten Rabatten ins Auge. Sträucher und Hecken an den Grenzen sichern ein Maximum an Privatsphäre. Viel Raum also für die individuelle Gestaltung von Lebensträumen vor den Toren Berlins.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 922 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
2.675,68 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Kurz und kompakt
15569 Woltersdorf, Grundstück 922 m², 20 m Straßenfront
Einfamilienhaus um 1986 umfangreich ausgebaut – Schwerpunkt Energiesparen
Ca. 142 m² Wohn-/Nutzfläche im Haupthaus, 4 Zimmer, Bad, Küche, Wohndiele
Ca. 43 m² Wohn-/Nutzfläche im Nebenhaus, 2 Zimmer, offene Küche, Duschbad
Top moderne technische z.B. Bosch Luft-Wärmepumpe, Dampfdusche
Solarthermie-Anlage incl. 300 l Wasserspeicher, überwiegend Fußbodenheizung
2 PV-Anlagen, 10 KW Stromspeicher, 22 KW Wallbox im Carport
Funkgesteuerte Rollläden im Haupthaus, Zaunanlage mit elektr. Torsteuerung
Große Garage, Abstellraum am Nebenhaus, Pool mit Überdachung, Grillhäuschen
Die Straßenbahnlinie 87 bringt Sie in ca. 5 Minuten nach Berlin-Rahnsdorf.
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Woltersdorf mit seinen gut 8.000 Einwohnern hat sich als bevorzugte Wohnadresse am Berliner Stadtrand etabliert. Bus und Straßenbahnverbindungen nach Erkner bzw. Berlin-Rahnsdorf sichern eine optimale Anbindung. Die vorhandene Schullandschaft erlaubt nahezu alle Bildungsabschlüsse im Ort. Ausgezeichnete Kitas und umfangreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sichern einen hohen Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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