SOFORT VERFÜGBAR – Viel Platz für die große Familie bzw. 2-Generationen – mit idyllischem Grundstück!

Wohngebäudebeschreibung:

Freistehendes, geräumiges Wohnhaus (EFH) mit Keller, Terrasse, Balkon, Carport, Garagen, Garten und Gartenteich.

Haus räumlich:

KG: unterkellert mit 4 Kellerräumen (davon Abstellraum/DU/E-Boiler, HWR/WMA/Holzofen, Werkstatt, Abstellraum).

EG: Flur mit Treppenhaus, Kinderzimmer, Wohnungstür, Diele, Bad/WC, Küche mit Essbereich und Terrassenzugang, Wohnzimmer, Schlafzimmer.

OG: Wohnungstür, Flur/Diele, Kinderzimmer, Bad/WC/Bidet, Küche mit Essbereich und Balkonzugang, Wohnzimmer, Schlafzimmer.

DG: 3 Räume (davon 1x mit WC/Waschbecken).

Dieses geräumige und gepflegte Wohnhaus wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet und ca. 1979 sowie ca. 1985 weiter ausgebaut. Die Wohnräume sind überwiegend mit PVC-, Laminat-, Teppich- und Fliesenböden versehen. Die Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Im Haus sind überwiegend Alufenster mit ISO-Verglasung aus den etwa 1980er Jahren montiert. Die Beheizung erfolgte bisher durch E-Nachtspeicheröfen sowie zusätzlich in einigen Räumen durch Holzöfen, die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen E-Boiler. Auf dem Nebengebäude ist bereits eine PV-Anlage installiert. Durch das helle Treppenhaus führt eine Massivtreppe mit Steinstufen. Der Dachboden sowie die Kellerräume bieten gute Abstellmöglichkeiten bzw. Platz für's Hobby. Der großzügige Garten mit Holzgartenhaus (mit Küchenzeile) und mehreren Geräteschuppen lädt zum Verweilen im Freien ein. Dieses gepflegte und geräumige Einfamilienhaus in ruhiger Lage ist optimal für eine Familie bzw. einen 2-Generationen-Haushalt. Nutzen Sie diese Gelegenheit - der Preis dafür ist günstig!

Energieausweis:

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp freistehendes Zweifamilienhaus, Baujahr laut Energieausweis Gebäude 1965, Baujahr Wärmeerzeuger unterschiedl. Jahre, Wesentliche Energieträger für Heizung Strom-Mix, Stückholz, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Strom-Mix, Endenergiebedarf dieses Gebäudes 235,4 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse G, Gültigkeit 10.08.2026 bis 09.08.2036

Grundstücksbeschreibung:

Das Grundstück ist zur Straße hin mit einer Steinmauer eingefriedet, gepflasterte Zufahrten führen zu Carport und den Garagen sowie zum Hauseingang. Hinter dem Haus befindet sich der großzügige und idyllische Garten, der mit Nutzbeeten angelegt ist. Ein Gartenhaus mit Küchenzeile sowie mehrere Geräteschuppen bieten tolle Möglichkeiten.

k.A.