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Zweifamilienhaus mit Baupotenzial - Ideal für Familien & Investoren in schöner Lage Worms!



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Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
67551 Worms - Weinsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RNGNN5R6BZ

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Objektbeschreibung

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Dieses schöne gepflegte Zweifamilienhaus in idyllischer Lage in Worms mit tollem Ausblick steht ab sofort zum Verkauf. Perfekt für Kapitalanleger oder für Familien, welche ein schönes Eigenheim suchen! Es besteht aus 2 Wohneinheiten. Diese teilen sich wie folgt auf: Wohnung EG (90m²): Bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Kellerabteil, Terasse Miete: Kaltmiete: 900€, NBK: 430€, Stellplatz/Garage: 70€ (Gesamt: 1400€) Wohnung OG (110m²): Bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Dachbodenabteil, Balkon Miete: Kaltmiete: 900€, NBK: 500€ (Gesamt: 1400€) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.200,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
5,95% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
245.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet enormes Entwicklungspotenzial - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder attraktive Kapitalanlage.

Die Immobilie umfasst zwei separate Wohnungen mit funktionaler Raumaufteilung. Beide Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet und verfügen über 2-fach verglaste Fenster, die für eine gute Dämmung sorgen.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche und Wertsteigerung durch Modernisierung.

Besonderes Highlight:
Auf dem großzügigen Grundstück besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines zweiten Wohnhauses. Die Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor - eine seltene Chance, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder ein weiteres Renditeobjekt zu realisieren.

Fazit:
Ein interessantes Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Investoren oder Projektentwickler, die Wohnraum mit Perspektive suchen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Wiesoppenheim, einem westlich gelegenen Ortsteil von Worms. Der Große Riedweg ist eine überwiegend von Wohnbebauung geprägte Straße mit direkter Anbindung an die B9 und die A61. Das Stadtzentrum von Worms ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die grüne Umgebung und nahegelegene Felder bieten zusätzlichen Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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