3-Parteienhaus in attraktiver Lage nahe Park und Innenstadt

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten sowie 2 Garagen und bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2002.

Die Wohnungen verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen sowie Grundrisskonzepte.

Die Erdgeschosswohnung ist als kompaktes Apartment gestaltet und verfügt über ein Schlafzimmer, einen Flur, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 3,5 Zimmer und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer (als halbes Zimmer gewertet), ein Wohnzimmer, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss und Vorratsraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über 2,5 Zimmer mit einem Schlafzimmer, einem Durchgangszimmer (als halbes Zimmer gewertet), einem Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss.

Im Kellergeschoss befinden sich neben den üblichen Nebenflächen auch eine Mülltonnen-Nische, der Heizungsraum inkl. Nutzung als Wäschekeller, für die Erdgeschosswohnung. Für die weiteren Einheiten stehen separate Kellerabteile zur Verfügung. Zudem besteht ein direkter Zugang zu der linken Garagen in das Haus. Die rechte Garage könnte ebenfalls erschlossen werden.

Modernisierungen:

2002 neuer Heizkessel

2004 neue Öl-Tanks aus Kunststoff

2014 Wohnungen 1. OG + DG renoviert inkl. Rohrsanierung Bäde

2014 Waschmaschinenanschluss Heizraum für EG-Wohnung

2024 Heizkörper Thermostatköpfe 1. OG erneuert

2025 1. OG Rollläden Kinderzimmer erneuert (Aluminium)

2023 EG Wohnung Duschwand erneuert

2025 EG Wohnung gestrichen

2025 Treppenhaus gestrichen, Beleuchtung erneuert

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z