Großzügiges Wohnhaus in Worpswede mit flexibler Nutzung und 3 Garagen

Schon beim ersten Eindruck wird deutlich, dass es sich hierbei nicht um ein gewöhnliches Einfamilienhaus handelt. Dieses freistehende Wohnhaus in ruhiger Lage von Worpswede vereint außergewöhnlich viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Potenzial für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Wer Platz für mehrere Generationen, eine Praxis- oder Atelierräume, oder einen Werkstattbereich neben dem Wohnen sucht, findet in dieser Immobilie eine in Worpswede selten gewordene Kombination: 281 m² Wohnfläche auf einem 1.297 m² großen Grundstück, dazu drei Garagen mit angeschlossener Werkstatt. Die Raumaufteilung erlaubt zwei klare Nutzungsszenarien: Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit ca. 130 m² Wohnfläche, Küche, zwei Bädern und einem separaten Praxis-/Arbeitsbereich. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Räume mit insgesamt rund 65 m² nutzbarer Fläche, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer dienen können. Über die zwei separaten Hauseingänge und zwei Stromzähler lässt sich der Wohnbereich auch in zwei eigenständige Einheiten teilen - etwa für eine Einliegerwohnung oder gewerbliche Nutzung. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Die Terrasse bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft gemeinsam mit dem großen Garten eine entspannte Atmosphäre. Hier entstehen ideale Bedingungen für entspannte Sommerabende, Familienfeiern, spielende Kinder oder einfach ruhige Stunden im Grünen. Die Immobilie verfügt über zahlreiche flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer eignen. Gerade Familien mit mehreren Kindern oder Käufer mit Platzbedarf finden hier eine seltene Kombination aus Wohnfläche, Funktionalität und Entwicklungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag und machen die Immobilie auch langfristig äußerst attraktiv. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit 1.297 m² Fläche. In Kombination mit dem freistehenden Charakter des Hauses entsteht ein hohes Maß an Ruhe, Freiheit und Privatsphäre. Die vorhandenen drei Garagen mit angeschlossener Werkstatt bieten nicht nur ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, sondern auch ideale Voraussetzungen für Hobbys, Handwerker, Sammler oder zusätzlichen Stauraum. Auch für Wohnmobile, Anhänger oder mehrere Fahrzeuge bietet das Grundstück hervorragende Möglichkeiten. Technisch präsentiert sich die Immobilie ebenfalls solide. Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 erneuert und sorgt für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung. Immobilien dieser Größenordnung mit derart flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sind in dieser Form nur selten am Markt verfügbar. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Wohnen mit Einliegerwohnung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Haus bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte und langfristige Perspektiven. Eine Immobilie mit Charakter, Größe und außergewöhnlichem Potenzial für Menschen, die mehr suchen als nur ein klassisches Einfamilienhaus.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 39.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.4, Distanz zur Autobahn: 22.8, Distanz zum Bus: 0.07