Gemütliches Einfamilienhaus im Fachwerk-Stil (Zwei Wohneinheiten möglich ) Ruhige Lage in Worpswede - Hüttenbusch

Zum Verkauf steht dieses gemütliche Einfamilienhaus im Fachwerk-Stil im Worpsweder Ortsteil

Hüttenbusch.

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 107,8 m2 entstand im Jahre 1990 aus der ehemaligen Scheune des

Hofes und wurde zunächst als Zweifamilienhaus genutzt. Da das Haus noch immer über zwei

Eingänge verfügt, wäre ein Rückbau jederzeit wieder möglich.

Von der rechten Eingangstür gelangt man zunächst in die Küche mit gemütlichem Essbereich. Direkt

dahinter liegen das Bad im Erdgeschoss sowie ein kleiner Abstellraum.

Über eine Zwischenflur ist von hier dann der Wohnbereich, sowie der Flur mit Treppe in das

Obergeschoss zu erreichen.

Im oberen Stockwerk liegen die beiden Schlafzimmer des Hauses sowie ein weiterer Abstellraum und

das zweite Badezimmer.

Durch den Fachwerkstil der Fassade sowie die weißen Holzsprossenfenster fügt sich dieses Gebäude

perfekt in das historische Gesamtbild des Anwesens ein.

Die Gasheizung wurde im Jahre 2015 komplett erneuert (Energieausweis liegt ebenfalls vor).

Ein Doppelcarport liegt direkt neben dem Haus. Das Objekt wird mietfrei übergeben.

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt erst kürzlich in die Vermarktung genommen haben. Da es

sich um ein historisches Anwesen aus dem Baujahr 1712 bzw. eine ehemalige Scheune handelt, ist

die Bauakte unvollständig. Daher behalten wir uns Änderungen und Ergänzungen vor.

Alle Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler
übernimmt keine Haftung.
4,25 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt.
Beim Kauf der Immobilie fällt für den Käufer eine Maklercourtage i.H.v. 4,25% des Kaufpreises zzgl.
gesetzlicher MwSt. an. Die Firma Immobilien Rolf Stieler hat mit dem Eigentümer einen Vertrag zu
gleichen Konditionen geschlossen. Der Makler-Vertrag mit Immobilien Rolf Stieler kommt durch die
Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab
dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach
wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4,25%
zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z