Traumhaftes Zuhause mit großzügigem Garten in Wriedel

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 1078 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 1078 m²
29565 Wriedel - Wriedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268W1AUIW7Q7

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus von 2006 mit ca. 130,88 m² Wohnfläche, Terrasse, Carport und Abstellraum auf 1.078 m² Grundstück in Wriedel

Objekt

Dieser wunderschöne Bungalow in Wriedel ist der perfekte Ort für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern bietet er genug Platz für alle Familienmitglieder. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist über 1078 Quadratmeter groß und bietet somit ausreichend Platz für Kinder zu spielen oder für ein gemütliches Familienfest. Das Haus selbst wurde im Jahr 2006 gebaut und ist in einem gepflegten Zustand. Es handelt sich um ein Holzhaus mit einer Terrasse, die ideal für warme Sommerabende ist. Der Garten, der zum Objekt gehört, ist ein weiterer Highlight, der viel Freiraum für die ganze Familie bietet. Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und zwei Badezimmer, von denen eines ein Gäste-WC mit Dusche ist und das andere ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für alle Familienmitglieder. Das Haus ist seniorengerecht und barrierefrei gebaut. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abende im Winter sorgt. Außerdem gibt es einen Carport und einen Stellplatz für das Auto. Außerdem befindet sich eine Solaranlage auf dem Dach, die zur Warmwasseraufbereitung genutzt wird.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,80 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 1078 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
400.000,00 €
Preis/m²
2.898,55 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.08
Gültig bis
2036-06-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden
- Solar
- ebenerdig
- Hauswirtschaftsraum

- Objekttyp: Bungalow
- Wohnfläche: 130,0 m²
- Grundstücksfläche: 1.078,0 m²
- Carports: 1
- Stellplätze: 1
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Bezug ab: 01.07.2026
- Baujahr: ca. 2006
- Zustand: Gepflegt
- Dachform: Walmdach
- Dachdeckung: Dachpfannen
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Holzhaus
- Garten: Objekt mit Garten
- Außenbereiche: Terrasse
- Unterkellerung: Nicht unterkellert
- Geschosse: 1,0
- Zimmer: 3,0, darunter 2 Schlafzimmer
- Badezimmer: 2,0, darunter Gäste-WC, Tageslichtbad
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Fußböden: u.a. Fliesen, Parkett
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Barrierefreiheit: Seniorengerecht
- Besondere Merkmale: Nichtraucher, abschließbare Fenster, Ausbaureserve, Gartenhaus, Rollläden, Solar, ebenerdig, Hauswirtschaftsraum
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Gas
- Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin
- Energieklasse: C

Lagebeschreibung

In der idyllischen Gemeinde Wriedel, gelegen inmitten der malerischen Lüneburger Heide, bieten wir einen charmanten Bungalow an. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, annähernd 300 Meter südlich vom Dorfzentrum, und bietet somit eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen der Gemeinde. Rund 400 Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 5,4 Kilometer entfernt ist. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie einen Supermarkt und ein Friseur Für die Kinder ist auch eine Grundschule im Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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