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WOHNHAUS MIT UNTERKELLERUNG



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Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 787 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 787 m²
29565 Wriedel - Wriedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UDET9DJL5N

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Objektbeschreibung

Ahornweg! Das 1998 in Massivbauweise mit weißen, bossierten Verblendsteinen erstellte, große Einfamilienhaus mitsamt ausgebautem Dachgeschoss sowie Vollunterkellerung, überdachtem Hauseingang und 2 Wintergarten-Anbauten steht auf einem 787 m² großen Eigentumsgrundstück in bester Lage; in einer ruhigen Seitenstraße von Wriedel. Etwa 146 m² Wohnfläche sowie 82 m² Kellernutzfläche. Top: das im Jahr 2000 mit Stelen, Dachbalken und Fachwerk erbaute Doppel-Carport samt Beton-Verbundpflaster.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Galerie
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 787 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.557,69 €
Preishinweis
2 Carportplätze
1 Stellplatz
Stellplätze
3
Provision
2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
121
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- überdachter Hauseingang in Holzbauweise mit Klarglas-Eindeckung
- eine massiv erstellte, wohnlich ausgebaute Vollunterkellerung
- 2 verglaste, 2004 an das Wohnhaus angebaute Wintergärten
- eine 2000 erbaute Doppel-Carport-Anlage
- 1 Gartengerätehäuschen

- vollautomatische, solarunterstützte Erdgas-Zentralheizung mit neuem Vaillant-Brennwert-Wandheizgerät, Typ: Eco TEC plus VC 20CS/1-5 E/LL/P (Baujahr 2026)
einschl. COSMO Solar-Wasserspeicher, Typ: E DUO 300 S mit 295 Liter Inhalt (Baujahr 2010) für die Warmwasserbereitung
- witterungsgeführter Heizungsregler sensoDIRECT VRC 710 (Baujahr 2026)
- Plattenheizkörper mit Thermostat-Regulierventilen
- zusätzliche Fußbodenerwärmung im Erd- und Dachgeschoss

Die Solaranlage befindet sich auf dem südlichen Wohnhausdach.

- ein gemauerter, rauchweiß geschliffener Bogenkachel-Warmluftofen im Wohnzimmer mit weißem Sockel, Ofenbank und Backfach
- ein gemauerter, bahamabeiger Tellerkachel-Warmluftofen im großen Hobbyraum im Souterrain mit weißem Sockel und Backfach

Trinkwasser-, Strom-, Erdgas-, Telefon- und Schmutzwasserkanal-Anschlüsse vorhanden.
Glasfaser-Hausanschluss ebenso. Regenwasser versickert über einen Schacht im Garten.

Eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung einschl. Wechselrichter befindet sich auch auf dem südlichen Wohnhausdach.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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