Hier beginnt Ihr neues Kapitel Kfw55 inkl. Grundstück und PV-Anlage

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
541.815 €
Grundstück
ca. 317 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
541.815 €
Grundstück
ca. 317 m²
52146 Würselen - Broichweiden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268BBD34ZHPY

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein wahres Meisterwerk der modernen Architektur und des durchdachten Wohnkonzepts. Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit Flachdach beeindruckt durch seinen eleganten Rechteckerker mit Eingangsüberdachung, die dir einen geschützten und einladenden Eingangsbereich bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum - perfekt für Sonnenanbeter und Familien, die viel Zeit im Freien verbringen möchten. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für deine Familie und Gäste. Die Wohnfläche von rund 166,72 Quadratmetern verteilt sich auf eine Etage, die durch ein zweigeschossiges Querhaus zusätzlich an Raumgewinn im Erdgeschoss und Obergeschoss gewinnt. Der Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und ergänzt das großzügige Raumangebot. LivingHaus ermöglicht dir, dein Haus genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu projektiert zu bauen. Mit modernsten Materialien und einem hohen Standard an Qualität entsteht ein Zuhause, das nicht nur optisch begeistert, sondern auch durch nachhaltige Bauweise und intelligente Technik überzeugt. Neben der individuellen Architektur profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die LivingHaus dir bietet: Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, durchdachte Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen beginnen und deine Küche in vollen Zügen genießen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles griffbereit und kannst stressfrei dein neues Zuhause bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf nachhaltige und energieeffiziente Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 gebaut, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung und moderne Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und schonen die Umwelt. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderprogrammen, die dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du dein Zuhause mit professioneller Anleitung selbst gestalten kannst. Dieses LivingHaus ist mehr als nur ein Haus - es ist dein persönlicher Raum, flexibel und individuell, mit modernster Technik und nachhaltigen Lösungen, das alle deine Wohnträume wahr werden lässt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 317 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
541.815,00 €
Preis/m²
3.244,40 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Dein LivingHaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden sind wahlweise in Beton, Fliesen oder Laminat erhältlich und können ganz nach deinem Geschmack ausgewählt werden. Die großzügige Raumaufteilung mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, bietet dir und deiner Familie viel Platz zum Wohlfühlen.

Das Haus verfügt über eine geschützte Eingangsüberdachung und einen Rechteckerker, der zusätzlichen Wohnraum und stilvolle Akzente setzt. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich direkt zur Terrasse, ideal für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein.

Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Das zweigeschossige Querhaus schafft zusätzlichen Platz im Erd- und Obergeschoss und sorgt für eine optimale Raumnutzung.

Mit der integrierten I-KON Technologie baust du energieeffizient im Effizienzhaus-Standard 55, das durch innovative Dämmung, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer PV-Anlage mit Speicherbatterie besticht.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und moderne Böden sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert.

Eine individuell geplante Traumküche von LivingHaus ergänzt dein neues Zuhause, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du die digitale Bau-App stets im Griff, um dein Projekt stressfrei zu steuern.

Der Bauprozess ist durch einen hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden effizient gestaltet, und mit der umfangreichen Bauversicherungen bist du bestens abgesichert. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern sowohl den sommerlichen Hitzeschutz als auch die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir zusätzlich die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und dabei von professioneller Anleitung zu profitieren. Dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, nachhaltig und perfekt auf dich zugeschnitten.

Lagebeschreibung

Würselen ist ein lebenswerter Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur, die dein Familienleben bereichert und dir gleichzeitig viele Freizeitmöglichkeiten bietet. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die sich durch gute Bewertungen und engagierte Lehrkräfte auszeichnen. So ist dein Nachwuchs bestens betreut und gefördert.

Für den täglichen Einkauf gibt es in Würselen mehrere gut sortierte Supermärkte, die frische Lebensmittel und alles für den Haushalt bereithalten. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind zahlreich vorhanden, sodass du im Krankheitsfall schnell und kompetent versorgt wirst.

Freizeitliebhaber profitieren von vielfältigen Angeboten in der Natur und Kultur. Würselen liegt in der Nähe grüner Erholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren oder zum Entspannen im Grünen einladen. Zudem gibt es Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben abwechslungsreich gestalten.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichst du Aachen und andere umliegende Städte bequem und schnell. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht dir schnelle Verbindungen zu deinem Arbeitsplatz, was besonders für Pendler ideal ist.

Diese Kombination aus ruhigem, familienfreundlichen Wohnen und guter Erreichbarkeit macht Würselen zu einem perfekten Standort für dein neues Zuhause, in dem du dich rundum wohlfühlen wirst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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