Zwei attraktive Mehrfamilienhäuser als grundsolide Kapitalanlage mit Möglichkeit zur Eigennutzung

Kurzbeschreibung

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Objekt

Das hier zum Verkauf stehende Immobilienangebot besteht aus zwei nebeneinander liegenden, zusammen gehörenden Häusern mit eigenen Grundstücksparzellen. Dieses Angebot besteht aus: .Einem Zweifamilienhaus, das um 1937 erbaut wurde mit circa 165 m² Wohnfläche, Garten und zwei Garagen sowie .einem Dreifamilienhaus, das ursprünglich um 1953 errichtet wurde - vermutlich ein Wiederaufbau, mit etwa 178 m² Wohnfläche. Somit bieten die Immobilien insgesamt eine Wohnfläche von ca. 344 m². Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 50 m², ca. 57 m², ca. 58 m², etwa 70 m² sowie eine weitere Einheit bestehend aus zwei Etagen mit ca. 108 m². Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss links, die zudem über einen Wintergarten verfügt, ist bezugsfrei und wurde bewusst nicht neu vermietet. Somit steht dem Erwerber hier eine Wohnung zur Eignnutzung zur Verfügung. Aufgrund der Nähe zur begehrten Lage Kapellenfeldchen, der Autobahnnähe und der direkten Erreichbarkeit des Würselener Gewerbegebietes mit einer Vielzahl von Arbeitgebern ist die Vermietbarkeit der Wohneinheiten dauerhaft gegeben. Ohne Berücksichtigung der Garagen beträgt der Kaufpreis pro m² Wohnfläche lediglich circa 1.280,- €. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Immobilie wird durch den jetzigen Eigentümer selbst verwaltet.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Wohnfläche: 344,00 m², Gesamtfläche: 344,00 m², vermietbare Fläche: 344,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5