Doppelte Förderung - Zweifamilienhaus Inkl. Grundstück

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
785.138 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
785.138 €
Grundstück
ca. 600 m²
52146 Würselen - Broichweiden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XLVV9PAHPU

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Würselen ist ein großzügiges LivingHaus Mehrgenerationenhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 230 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dieses Haus mit sechs Zimmern und vier Schlafzimmern ausreichend Platz für die ganze Familie - selbst Oma und Opa fühlen sich hier dank der zwei separaten Wohneinheiten mit eigenen Eingängen rundum wohl und genießen ihre Privatsphäre. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Eleganz und fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein. Die kleinere Einheit im Erdgeschoss eignet sich ideal für die älteren Familienmitglieder, während die größere Einheit im Obergeschoss dir und deiner Familie viel Raum für individuelle Lebensgestaltung bietet. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau zum Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design, sodass du direkt nach dem Einzug loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - digital, transparent und stressfrei. I-KON - Intelligentes Bauen vereint Nachhaltigkeit mit modernster Technik: Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 gebaut, das heißt, es benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung, Wärmepumpe, Komfortlüftung und integrierter Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie. So genießt du ein angenehmes und gesundes Raumklima und schonst gleichzeitig die Umwelt. Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlicher Förderung, die dir den Traum vom Eigenheim erleichtert. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit hochwertiger Grundausstattung wie modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen fix und fertig geliefert wird - alles optimal aufeinander abgestimmt. Und wenn du gerne selbst Hand anlegst, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung über drei Tage, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst und dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestaltest. So bietet dir LivingHaus ein umfassendes Konzept von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Ausstattung - perfekt abgestimmt auf deine Bedürfnisse und Wünsche für dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
785.138,00 €
Preis/m²
3.413,64 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
Dein LivingHaus Mehrgenerationenhaus besticht durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden kannst du je nach Geschmack und Bedarf wählen: Beton, Fertigparkett, Fliesen oder individuell nach deinen Vorstellungen. Die Grundausstattung im Zuhause-Paket umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die dein Zuhause von Anfang an wohnlich und elegant machen.

Sicherheit und Preisstabilität sind durch eine 18-monatige Festpreisgarantie gesichert, die auch von sinkenden Baupreisindizes profitiert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive. Die Grundkonstruktion des Hauses genießt eine 30-jährige Garantie, für alle übrigen Bauleistungen gilt eine Gewährleistung von fünf Jahren.

Für deinen Bauprozess steht dir das LivingHaus Bau-Cockpit als digitale App zur Verfügung, die dir hilft, den Überblick über Termine, Dokumente und den Baufortschritt zu behalten. Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die integrierte I-KON-Technologie sorgt für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen mit Wärmepumpe, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer Photovoltaik-Anlage inklusive Speicherbatterie.

Im Innenbereich überzeugt dein Haus mit hochwertigen Materialien, darunter Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung.

Zur Ausstattung gehört auch die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Gerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen zum Profi für den Innenausbau, unterstützt von Experten. So entsteht dein individuelles »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt abgestimmt auf deine Wünsche und Bedürfnisse.

Lagebeschreibung

Würselen bietet dir als Standort für dein LivingHaus Mehrgenerationenhaus eine hervorragende Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung und Bildung für deine Kinder sicherstellen. Die Nähe zu Supermärkten, Ärzten und Apotheken sorgt für eine bequeme Versorgung im Alltag. Besonders Familien profitieren hier von vielen Freizeitangeboten, darunter Parks, Spielplätze und Sportvereine, die zum gemeinsamen Erleben und Entspannen einladen.

Für Naturliebhaber eröffnen sich in und um Würselen vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen, beispielsweise bei Wanderungen oder Radtouren in der reizvollen Landschaft. Pendler schätzen die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit diversen Buslinien sowie die Nähe zur Autobahn A44, die schnelle Verbindungen nach Aachen, Düsseldorf und darüber hinaus ermöglicht.

Die Stadt Würselen ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die durch ein vielfältiges kulturelles Angebot und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ergänzt wird. Hier findest du eine perfekte Balance aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen - ideal für deine Familie und dein neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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