+++ IBF Immo +++ Kleines Schmuckstück inmitten von Würselen Bardenberg mitgroßem Grundstück!

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 373 m²
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 373 m²
52146 Würselen - Bardenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YQ3ZEI1BNA

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

+++ IBF Immo +++ Kleines Schmuckstück inmitten von Würselen Bardenberg mitgroßem Grundstück!

Objekt

Im Würselener Stadtteil Bardenberg bieten wir Ihnen hier ein klieines Häuschen mit großem Garten zum Kauf an. Die Immobilie bietet verteilt auf 2 Etagen ca. 50qm Wohnfläche und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer und eine Küche im EG, ein Schlafzimmer und ein Bad im OG. Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung. Durch eine Durchfahrt gelangt man auf das Grundstück, wo noch eine Garage zur Verfügung steht. Die Immobilie steht frei und könnte von einem Selbstnutzer zeitnah direkt bezogen werden. Immo Paradise 5b28fe10 52bbb58c 514105#50

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne über eine Anfrage oder auch gerne per Anruf unter 0170-5566166! Gerne beraten wir Sie bei der Findung der idealen Wohnung in unserer Wohnoase. Nähere Angaben zu Preisen und Nebenkosten erfahren Sie direkt bei uns, wenn Ihr Bedarf geklärt ist. Haben Sie vielleicht noch eine Immobilie, die Sie vorher verkaufen müssen? Kein Problem! Auch in diesen Punkten sind wir Ihr vertrauensvoller Partner, der sich auch um diese Dinge kümmert. Sprechen Sie uns einfach an! Ihr Team von der IBF Immofinanz GmbH Impressum Özgür Bektas 00491705566166, +4924143597096, +4924143597096 IBF Immofinanz GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Grundstück
ca. 373 m²
Baujahr
1896
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
2.632,65 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
Die angebotene Immobilie wird beheizt über 2 Nachspeicheröfen aus dem Jahr 1999. Nach hinten heraus verfügt die Immobilie über Holzrahmenfenster aus dem Jahr 1982. Nach vorne heraus bietet die Immobilie Kunststoffrahmenfenster jüngeren Baujahrs.

Das Dach wurde 1980 erneuert. Die Elektrik der Immobilie stammt aus dem Jahr 1998.

Die Immobilie müsste vollständig renoviert und teilweise saniert werden.

Bei der Stadt Würselen gab es keine Bauakte im Archiv. Aus diesem Grund wurde die Immobilie neu vermessen! Aufgrund der kleinen Wohnfläche besteht keine Pflicht für einen Energieausweis.

Lagebeschreibung

Das kleine Reihenhaus liegt in einer Seitenstraße in Würselen - Bardenberg und ist dennoch zentral gelegen.

Die Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Größere Einkäufe kann man in Würselens Innenstadt oder auch in Herzogenrath tätigen. Die Anbindung an die Autobahnen ist innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen. Die Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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