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PHI AACHEN: Familienjuwel mit top Energieeffizienz und 5 Zimmern in Würselen!



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Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.900 €
Grundstück
ca. 188 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.900 €
Grundstück
ca. 188 m²
52146 Würselen - Broichweiden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZQHYV48PMR

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-5-zimmer-wohnglueck-mit-top-energieeffizienz-in-wuerselen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,75 m², Gesamtfläche: 137,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 188 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3981.42 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Details auf einen Blick:
- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- modernes Wohnambiente
- moderne Gesamtausstattung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Tageslicht
- pflegeleichter Laminatboden
- Gaszentralheizung
- energiesparende Isolierverglasung
- Schallschutzverglasung im Obergeschoss in Richtung Garten
- Vorbildliche Energieeffizienz (KfW 70 nach EnEV 2014)
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- praktisches Gartenhaus
- PKW-Stellplatz
und vieles mehr

Lagebeschreibung

52146, Würselen

Lassen Sie sich von dieser familienfreundlichen Wohnlage in Würselen begeistern. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in einem gepflegten Wohngebiet und verbindet ein top Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Autobahnauffahrt Aachen Zentrum zur A4 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt gemeinsam mit dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr für eine schnelle Anbindung an Aachen und die umliegenden Städte.

Die Nahversorgung lässt kaum Wünsche offen. Kaufland, Bauhaus, METRO, mömax, XXXLutz sowie zahlreiche weitere Fachmärkte und Geschäfte befinden sich praktisch direkt um die Ecke und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Kindergärten, Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein Sport- und Spielplatz innerhalb des Wohngebiets bietet zusätzlich ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.

Die Kombination aus bester Wohnlage, ausgezeichneter Erreichbarkeit und einer außergewöhnlich guten Nahversorgung macht diesen Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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