TRAUMGRUNDSTÜCK mit leerstehendem, sanierungsbedürftigen EFH in Waldnähe

Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972, bietet mit einer Wohnfläche von 156 m² und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 1.387 m² ein geräumiges Zuhause für Familien. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend in Waldnähe oberhalb des Dallenbergs im Stadtbezirk Steinbachtal und zeichnet sich durch eine friedliche Atmosphäre ohne Durchgangsverkehr aus, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein Gäste-WC und ein Windfang, die den Empfangsbereich des Hauses bilden. Die Küche ist offen gestaltet. Ein großzügiger Wohnbereich, der viel Tageslicht durchflutet und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen großzügigen Balkonbereich, der sich ideal für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte eignet. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich weitere Räumlichkeiten, darunter ein Kellerraum und der Heizraum, die zusätzlichen Stauraum bieten und die technischen Einrichtungen des Hauses beherbergen. Ein Bad mit WC bietet Komfort und Funktionalität. Drei Schlafzimmer, darunter zwei Kinderzimmer und ein Hauptschlafzimmer, bieten Platz für die gesamte Familie. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf eine gemütliche Terrasse, die sich ideal für erholsame Stunden im Freien eignet und einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten bietet. Zur Immobilie gehören auch zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Das Objekt ist seit Januar 2025 leerstehend. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein kleineres Einfamilienhaus in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu erwerben, und ist ideal für Familien, die nach einem komfortablen und entspannten Lebensstil suchen. Lt. Bauplan ist ein Anbau machbar. Der heutige Zustand aus dem Jahr 1972 lässt erwarten, dass ein Käufer vermutlich hinreichende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vornehmen wird. (Sanitär, Böden, Wände, Elektronik, Heizung und Fenster)

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern