Bungalow mit Garage in Lengfeld

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 321 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 321 m²
97076 Würzburg - Lengfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265J2FCJMRHI

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Objektbeschreibung

Der angebotene Bungalow wurde im Jahr 1980 erbaut und verfügt über vier Zimmer, die sich alle auf einer Etage befinden. In das Haus hineinkommend befinden Sie sich zunächst im Eingangsbereich, auf dessen rechter Seite sich ein praktisches Gäste-WC befindet. Auf der linken Seite gelangen Sie in die Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche versehen ist. Am Ende des Flurs erwartet Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das über einen Zugang zur sonnigen Terrasse mit Überdachung verfügt. Diese lädt insbesondere in den warmen Sommermonaten zu schönen gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich die beiden identisch großen Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer. Abgerundet wird die Etage durch ein in die Jahre gekommenes Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet ist. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum, den Sie flexibel nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen können. Hier befindet sich ein direkter Zugang zum Garten. Außerdem beherbergt das Untergeschoss einen geräumigen Kellerraum, der reichlich Stauraum bietet, sowie den Heizraum, in dem eine zusätzliche Dusche, ein Waschbecken und ein WC verbaut sind. Hinter dem Haus befindet sich der idyllische Garten, in dem Kinder spielen und Erwachsene entspannen können. Ergänzt wird der Garten durch ein Gartenhäuschen, in dem Gartengeräte, Fahrräder oder Ähnliches verstaut werden können. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen Außenstellplatz an der Straße. Die Immobilie eignet sich ideal für eine Familie mit handwerklichem Geschick oder ein Paar, das dem Haus zu neuem Glanz verhelfen möchte. Eine Sanierung des Hauses bietet die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und das vorhandene Potenzial ideal auszuschöpfen.

Sonstiges
Gerne versenden wir auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé, sowie einen virtuellen Rundgang. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Insbesondere wird keine Gewähr für Flächenangaben, baurechtliche Zulässigkeiten oder sonstige Nutzungsaspekte übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 321 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3.904,35 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt aus dem beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
197.76
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Bungalow, Bj. 1980
- 115 m²
- Hobbyraum im Keller mit separaten Zugang
- Einzelgarage + Stellplatz
- Gasheizung "Junkers" - Bj. 2000
- Garten
- überdachte Terrasse
- Gäste WC

Lagebeschreibung

Lengfeld ist ein Stadtteil im Süden von Würzburg, der für seine naturnahe Lage und seine gute Infrastruktur bekannt ist. Mit etwa 15.000 Einwohnern ist Lengfeld einer der größten Stadtteile von Würzburg und bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Annehmlichkeiten.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden. Die medizinische Versorgung wird durch etliche Arztpraxen und Apotheken
direkt vor Ort sowie das nahegelegene Würzburger Universitätsklinikum sichergestellt.

Für Familien mit Kindern bietet Lengfeld mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die eine wohnortnahe Betreuung und Bildung ermöglichen. Sämtliche weiterführende Schulen im Würzburger Zentrum sind mit dem Bus und dem Auto gut erreichbar. Auch der Vereinssport kommt in Lengfeld nicht zu kurz. Der Turn- und Sportverein Lengfeld 1876 bietet von Fußball über Tischtennis bis hin zu Volleyball zahlreiche Breitensportarten an, sodass für Sportbegeisterte
jeden Alters etwas dabei ist.

Durch die unmittelbare Nähe zu Wiesen, Weinbergen und Wäldern empfiehlt es sich ebenfalls, die malerische Gegend rund um Lengfeld zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden. Hier können Naturliebhaber die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen und sich von der Hektik des städtischen Lebens erholen. Verkehrstechnisch ist Lengfeld bestens angebunden. Sowohl mit dem Auto als auch dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Würzburger Innenstadt und
die umliegenden Gebiete in Kürze.

Aufgrund der Nähe zur B8 und der B19 ist man mit dem Auto schnell auf den Autobahnen A3 und A7, was Lengfeld zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Insgesamt bietet Lengfeld eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters. Die Kombination aus einer ruhigen, naturnahen Umgebung, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeit-möglichkeiten macht den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort in Würzburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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