Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude in toller Lage von Würzburg

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt liegt aktuell kein gültiger Energieausweis vor. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. In den Jahren nach dem Zweiten Weltkrieg baute ein Würzburger Fleischermeister zunächst das Gebäude in der Amalienstraße mit den für den Fleischereibetrieb benötigten Räumen im Erdgeschoss sowie Wohnräumen im Obergeschoss. Ein Jahr später begann auf dem im Krieg zerstörten Anwesen der Wiederaufbau des Wohnhauses an der Weingartenstraße mit einem Ladengeschäft im Erdgeschoss sowie jeweils zwei Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. In den Siebzigerjahren wurde der Fleischereibetrieb eingestellt und das Ladengeschäft sowie die sonstigen Nebenräume im Erdgeschoss zu Wohnraum umgebaut. Der von der Amalienstraße aus befahrbare Innenhof ist zu großen Teilen überdacht und bietet bequem Platz für zwei Pkw sowie auch für größere Fahrzeuge. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 23.652 EUR p.a. zzgl. NK. (*) (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Gesamtfläche: 576,56 m², vermietbare Fläche: 576,56 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen