DIE GELEGENHEIT IN VERSBACH EIN TRAUMHAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
756.290 €
Grundstück
ca. 612 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
756.290 €
Grundstück
ca. 612 m²
97078 Würzburg - Versbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NS8F6BTJV8

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine junge Architektursprache, eine innovative Raumaufteilung mit maximaler Flexibilität und hohen Komfortansprüchen. Die Gestaltung und Ausstattung gehen dabei keinerlei Kompromisse ein. Äußerlich präsentiert sich der Zweigeschosser als modern interpretiertes Satteldachhaus, das durch attraktive Anbauten und Erweiterungen besondere Akzente setzt. Auf der Eingangsseite fügt sich ein Übereck-Erker an, der sich elegant in eine praktische Eingangsüberdachung fortsetzt. Auf der Gartenseite befindet sich ein weiterer Übereck-Erker mit einer Terrassenüberdachung. Beide Bereiche sind in einem natürlich wirkenden Sandton gehalten, der dem Fertighaus eine freundliche und einladende Ausstrahlung verleiht. Ein Zwerchgiebel mit Flachdach sowie großzügige Glasflächen, die das Innere mit viel Sonnenlicht durchfluten und eine gemütliche Atmosphäre schaffen, lockern das Gesamtbild zusätzlich auf. Betreten wird das Haus über eine repräsentative Diele mit einem großzügigen Garderobenbereich. Rechts und links schließen jeweils Büros an, die ideal sind, um Geschäftspartner oder Kollegen zu empfangen, ohne das Familienleben zu stören. Alternativ lassen sich die Büros auch als moderne Jugendzimmer nutzen. Zusammen mit dem angrenzenden Duschbad bieten sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich des Hauses bildet der Wasserdampfkamin einen stilvollen Mittelpunkt, der die Funktionsbereiche Wohnen, Essen und Kochen elegant voneinander trennt. Eine geradläufige Treppe führt in das Obergeschoss, das dank eines hohen Kniestocks von 1,80 m ebenso großzügig bemessen ist wie das Erdgeschoss. Unter dem flach geneigten Dach befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide und Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon sowie zwei Wellnessbäder, die durch einen großen ebenerdigen Duschbereich verbunden sind. Die Regendusche, die freistehende Badewanne vor einem bodentiefen Fenster und eine Infrarotkabine laden zu erholsamen Auszeiten ein. Die gesamte Haustechnik wurde im Musterhaus in den Keller verlegt, sodass den Bauherren bei der Gestaltung der oberen Etagen viele Freiheiten bleiben. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Bien-Zenker ist ein führender, deutscher Premium-Fertighaushersteller mit der Erfahrung aus über 85.000 gebauten Häusern und 120 Jahren Tradition. Wenn Sie sich ein Bild von Bien-Zenker machen möchten, dann kommen Sie gerne in unser Vertriebsbüro nach Würzburg oder melden sich bei Andreas Mignon ([email protected] oder unter 0160 4517382) * Es handelt sich hier um eine freie Projektierung inkl. Grundstückspreis * Abbildungen zeigen zum Teil kostenpflichtige Extras * der Preis versteht sich ohne die ortsüblichen Baunebenkosten ect.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 612 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
756.290,00 €
Preis/m²
3.781,45 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Mit einem Bien-Zenker Haus bauen Sie stressfrei und individuell - ganz nach Ihren Wünschen und auf Wunsch schlüsselfertig zum direkten Einzug.

Highlights im Überblick:
- Schlüsselfertig oder flexibel wählbare Ausbaustufen
- Individuelle Planung mit Architekt
- Hochwertige Marken-Ausstattung frei wählbar
- Bemusterung im modernen Ausstattungszentrum
- Energieeffiziente Heiztechnik (z. B. Wärmepumpe)
- Optional: Photovoltaik, Stromspeicher & Wallbox
- Nachhaltige Bauweise & hohe Qualitätsstandards
- Zukunftsfähige Smart-Home-Lösungen möglich

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Haus - die Planung wird individuell nach Ihren Wünschen angepasst.

Wichtige Hinweise:
- Effizienzhaus 55 im Preis enthalten
- Optional upgradefähig auf Effizienzhaus 40 oder 40+ (inkl. PV)
- Grundriss, Architektur und Ausstattung frei planbar
- Eigenleistungen in verschiedenen Gewerken möglich
- Finale Ausstattung und Preis abhängig von Ihrer individuellen Planung

Gemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Traumhaus - abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Ihr Budget.

Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Beratungsgespräch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Würzburg bietet eine hervorragende Infrastruktur, die Ihr zukünftiges Zuhause ideal ergänzt. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Bildungsangebote von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und Hochschulen, die eine umfassende Ausbildung für alle Altersgruppen ermöglichen. Gesundheitsversorgung ist mit mehreren Facharztpraxen, Apotheken und dem renommierten Universitätsklinikum Würzburg bestens gewährleistet.

Für den täglichen Einkauf stehen zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren zur Verfügung, die alle Bedürfnisse bequem abdecken. Die Freizeitgestaltung kommt dank zahlreicher Parks, Sportanlagen und kultureller Einrichtungen wie Theatern und Museen nicht zu kurz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls exzellent: Bus- und Bahnlinien bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und das Umland.

Mit der Nähe zur Autobahn A3 sind Sie zudem optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, was Pendeln und Ausflüge gleichermaßen erleichtert. Diese Kombination aus urbanem Komfort, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit macht die Lage in Würzburg zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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